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在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，崗位職責具有提高內部競爭活力，更好地發現和使用人才的作用。制定崗位職責需要注意哪些問題呢？下面是小編幫大家整理的物業工程部經理崗位職責，歡迎大家分享。
物業工程部經理崗位職責1
負責制定并完善工程管理各項規章制度，編制物業設施設備的操作、維修、保養、更新、改造等工程運作規程及工作表單。
制定或審核各項目工程部年度工作計劃及相應的月度工作計劃[含各系統設備內部的.預防性維護保養及外判維護保養工作]，督導設施設備的修繕和維護實施。
負責對物業各項目之工程外判合約和改造、新建項目的審核工作。
負責監督各項目工程設施設備之運行及維護成本控制及能源管理工作。
指導節能措施的制定和落實，降低公共能耗，提高經濟效益。
建立工程部檔案管理體系。
負責監督各項目工程部承接查驗工作落實并進行指導。
對各項目工程部員工工作的督導和評估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。
編制審核各項目突發事件應急預案,督導組織演練。
按時完成物業總監臨時交辦的其它工作任務。
物業工程部經理崗位職責2
物業公司工程部經理職責描述：
1.負責處理寫字樓所有工程系統發生的問題,保障寫字樓水、電、暖、空調、電梯等等工程系統的正常運行；
2.負責制定、執行能源控制措施,節能降消，降低費用,提高經濟效益；
3.參與公司關于工程施工技術、質量、安全、資料、文明施工等方面管理制度的研究和制訂;
4.按照本公司的部門職能分工，負責組織履行工程部在工程投標、技術管理、質量管理、安全管理。
任職要求：
1、具建筑工程類相關專業背景,大專及以上學歷；
2、具6年相關工作經驗，3年以上甲級寫字樓或高檔物業小區同職管理工作經驗；
3、具備建筑工程、房地產營銷、客戶服務、物業管理、政策法規等方面的知識;
4、良好的計劃、組織、控制、溝通、協調能力；
5、具備本行業扎實的理論知識、豐富的實踐經驗，很強的責任心，有很好的組織管理能力和團結協調能力;
任職要求：性別：不限
年齡:30歲以上
籍貫：不限
教育水平:大專以上
專業要求：工程技術專業或物業管理專業、
工作經驗要求：五年以上物業工作經驗,三年以上工程經理崗位工作經驗
培訓經驗要求:參加過專業物業管理培訓
專業素質要求：熟悉國家政府各項物業管理相關法律法規，物業工程管理專業知識豐富，有獨立判斷運行
綜合素質要求：為人正直坦誠，具有較強的計劃性和執行能力；較強的責任心和敬業精神和解決問題能力；
招聘本崗位員工時應考核的內容:物業專業實操技能和管理能力
物資源及外界、市場資源.
類會議精神及要求;負責督促會議決議和領導指示的貫徹執行和信息反饋；
5.負責工程中心建章立制工作和公司工程系列目標制訂、計劃制訂工作，并組織實施;負責制定公司工程
6.負責做好公司內相關部門間的協調工作；
7.負責審核在管項目年度工程預算；
8.負責指導在管項目的大、中修監管和與業委會、施工方的溝通與協商；
9.負責為公司新接項目提供服務依據;包括崗位定編、建立技術檔案、規章制度建立、技術規范等；
10.配合專業工程師做好外接項目的洽談工作；
11.負責組織各專業工程師對公司在管項目工程基礎培訓和技術培訓；
第四節崗位責任制度
組織機構的設置，規定了分工、協作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組
織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發揮經濟管理效能的
崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業分工又有協作以
防止相互推委和扯皮現象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人；既有規范程
序又有時效性（規范：統一記錄，統一表格，統一內容；程序:有固定的傳遞、
反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。
崗位責任體系按縱向可分為：部門經理，主管，組長，員工；
按橫向劃分:
1按專業系統劃分：可分為：總工程師，專業工程師，專業組長；
2按區域系統劃分：對專業性、系統性強的設備操作按專業劃分；對設備集中，又需不同專業維護的設備按區域分工；
3按管理性質劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；
無論采用何種模式都應建立相應的`崗位責任體系，使設備設施的計劃、運行、維
一、工程部經理的崗位責任制
�。ㄒ唬┲睂偕霞墸嚎偨浝�
(二）直接下級:各專業組主管
(三）崗位職責：
1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織,人員配置；
2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；
3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4組織制定各崗位規范和操作規程；5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：
(1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；
（2）審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；
(3)檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象;
（4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
�。�5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；
（6）巡視公共區域的設備設施，分析問題,及時組織力量解決；
6節約人力資源，合理安排人員、工時,以提高工效；
7抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
�。ㄋ模┲R技能要求
1專業知識
具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等
2政策法規知識
3財務知識
4職稱
5技能要求
�。�1)決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
�。�2)業務能力：處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力;審定工程
計劃、工程預算、洽談業務、簽訂合同的能力；
�。�3）組織協調能力：具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；
（4）語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、
月度維護保養方案……的能
第四節崗位責任制度
組織機構的設置，規定了分工、協作、層次、跨度、崗位、編制，一個健全的組
織應該建立在責任明確的制度上,因而崗位責任制的建立是發揮經濟管理效能的
崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業分工又有協作以
防止相互推委和扯皮現象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人；既有規范程
序又有時效性(規范:統一記錄，統一表格，統一內容；程序:有固定的傳遞、
反饋、處理、存儲線路；時效:即傳遞和處理的時間要求。
崗位責任體系按縱向可分為:部門經理，主管，組長,員工;
按橫向劃分：
1按專業系統劃分:可分為：總工程師，專業工程師,專業組長；
2按區域系統劃分：對專業性、系統性強的設備操作按專業劃分；對設備集中,又需不同專業維護的設備按區域分工；
3按管理性質劃分:可分為：設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；
無論采用何種模式都應建立相應的崗位責任體系,使設備設施的計劃、運行、維
一、工程部經理的崗位責任制
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�。ǘ┲苯酉录墸焊鲗I組主管
（三）崗位職責:
1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置；
2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4組織制定各崗位規范和操作規程；5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：
（1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大,及時糾正解決；
（2）審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；
�。�3）檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象;
(4）巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
�。�5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；
（6）巡視公共區域的設備設施,分析問題,及時組織力量解決；
6節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；
7抓好節能工作,降低能耗、物耗、人耗；
8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作；
9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
（四）知識技能要求
1專業知識
具備電力、空調、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等
2政策法規知識
3財務知識
4職稱
5技能要求
（1）決策能力：對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
(2）業務能力：處理工程技術問題的能力；對下屬培訓指導的能力;審定工程
計劃、工程預算、洽談業務、簽訂合同的能力;
�。�3）組織協調能力：具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；
�。�4)語言文字能力：具有編寫經濟管理方案、報告、項目計劃、年度、季度、
月度維護保養方案……的能
第四節崗位責任制度
組織機構的設置，規定了分工、協作、層次、跨度、崗位、編制,一個健全的組織應該建立在責任明確的制度上，因而崗位責任制的建立是發揮經濟管理效能的重要保證。
崗位責任體系的建立要有明確的工作標準和考核標準；既有專業分工又有協作以防止相互推委和扯皮現象；既有工作程序又有具體經辦人、責任人;既有規范程序又有時效性（規范：統一記錄，統一表格,統一內容;程序：有固定的傳遞、反饋、處理、存儲線路;時效：即傳遞和處理的時間要求.
崗位責任體系按縱向可分為:部門經理，主管，組長，員工；
按橫向劃分：
1按專業系統劃分：可分為：總工程師，專業工程師，專業組長；
2按區域系統劃分：對專業性、系統性強的設備操作按專業劃分;對設備集中，又需不同專業維護的設備按區域分工；
3按管理性質劃分：可分為:設備管理組、緊急維修組、計劃維修組；
一、工程部經理的崗位責任制
（一）直屬上級：總經理
(二）直接下級：各專業組主管
�。ㄈ⿳徫宦氊煟�
1在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織，人員配置;
2負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃,設備購置計劃，備件購置計劃,設備更新計劃；
3負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4組織制定各崗位規范和操作規程；5堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：
(1）審核運行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；
�。�2)審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；
（3）檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現象；
(4)巡查重點設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
（5）審查維護保養工作，現場檢查質量和進度；
(6）巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；
6節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效;
7抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8負責所屬范圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
(四）知識技能要求
1專業知識
3財務知識
4職稱
5技能要求
(1）決策能力:對工程設計和方案綜合比較、評價、選擇、選定；
�。�2）業務能力：處理工程技術問題的能力;對下屬培訓指導的能力；
審定工程計劃、工
程預算、洽談業務、簽訂合同的能力;
�。�3）組織協調能力:具有協調組織內部及與其它專業公司之間關系的能力；
二、工程部××專業主管崗位責任制
（一)直屬上司：工程部經理
�。ǘ┲苯酉聦伲侯I班
(三)崗位職責
1在工程部經理的領導下主管××設備的全面管理工作，確保設備處于良好的狀況下運
行；
2每天檢查設備和工程現場:
（1）檢查設備運行的技術狀態,發現誤差立即處理，發現問題及時處理;
�。�2)檢查下屬的工作紀律,發現問題立即糾正；
�。�3）審閱運行報表,掌握能源消耗狀況；
(4）做好節能工作；
3制定并貫徹安全操作規程,設備、設施安全運行方案，設備、設施維護保養計劃；
4制定設備安裝、調試、運行、維護保養、檢修的技術質量標準,并督導執行；
5編制設備檢修計劃并組織實施，發生故障及時組織搶修；
6負責擬定所管轄部分的培訓計劃，組織專業培訓；
7檢查制度、計劃、措施執行情況，督導下屬做好各項工作的匯總與歸檔；
8負責收集各種資料，繪制設備系統原理圖，系統圖及完善的技術資料歸檔；
9掌握科技發展動態，應用新技術，對樓宇進行改造、改裝提出可行性方案；
（四）知識技能要求
1專業知識：是所屬業務范圍的專材；
2政策法規知識：了解所屬業務范圍所涉及的政策法規知識;
3財務知識：了解工程預算，成本核算等基本財務知識;
4職稱:工程師
三、工程部××專業領班崗位責任制
�。ㄒ�)直屬上司：工程部××專業主管
�。ǘ┲苯酉聦伲簩I維修員
�。ㄈ⿳徫宦氊煟�1在主管的領導下具體組織實施設備運行方案、維護保養方案及處理各種日常巡視應
處理的問題；2完成主管下達的各項工作任務，帶領所屬人員嚴格執行崗位責任制、操作
規范及各項規章制度;
3負責維護保養所屬專業的設備，使其處于良好的工作狀態，做到三凈(設備干凈、附件干凈、環境干凈）、
四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(性能良好、密封良好、潤滑良好、緊
固良好、調整良好）；
4做好考勤、考核工作，填好設備維修臺賬和每人每月工作量，落實獎懲制度；
5負責對責任范圍內的設備改造，提出可行性分析；
6負責對責任范圍內的節能管理和設備技術狀態管理,按時按質完成各種工作報表的記
錄、填寫與整理工作；7負責對責任范圍內的業務進行技術培訓；
8負責所屬責任范圍內的安全工作；
9負責專用工具的保管及分配使用；
（四）知識技能要求
1專業知識：是本專業的專業人才
2職位:技術員
四、工程部××專業維修人員崗位責任制
�。ㄒ�)直屬上司:領班
(二)崗位職責:
1在領班的領導下負責××設備的運行操作、日常管理和維護保養工作；
2執行××操作規程,認真填寫值班記錄和工作日報表，做好交接班工作；
3定期檢查、定期保養，及時采取措施排除故障；
4保證出勤質量，不擅自離崗；
5注意防火、防爆、防事故;
6消滅跑、冒、滴、漏現象，做好節能工作；
7按專業大、中、小修計劃進行檢修及維護；
8完成日常投訴的應急處理工作，填寫現場設備維護、檢修檔案；
9完成派工單要求的工作內容;
(三）知識技能要求
1努力學習，掌握專業技術知識；
2掌握專業技能，積累處理各種事故的經驗;
物業工程部經理崗位職責3
物業管理公司工程部崗位職責
工程部崗位職責
職責范圍
一、工程部職責范圍
工程部負責整個園區的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統的運行管理及設備
工程部的`管理需要科學性和嚴密性,除了因為它本身的技術性之外,還因為它的工作直接或間接地與業主、
工程部管轄范圍如下：
1、負責園區電氣系統、電梯、空調系統、給排水系統及采暖系統等運行管理、設備維護、保養及故障檢
2、負責園區樓宇管理設備、保安監控設備、無線通訊網、公共廣播設備、消防監控及各種機械設備和五
二、強電專業職責范圍
4、負責空調主機、冷凍系統、通風系統、采暖系統、水泵房等電器設備的電源供給、監察、保養及故障
5、負責樓宇管理設備、保安監控設備、消防監控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的電源供給及
三、弱電專業職責范圍
四、空調專業職責范圍
五、給排水專業職責范圍
1、負責園區供水系統、排水系統、熱水系統、中水系統的運行管理及上述系統設備（包括水泵、管道、
物業工程部經理崗位職責4
1、負責物業工程前期介入管理;
2、負責招商支持與二裝管理;負責各項設備管控;
3、負責日常巡查，監督工程人員日常巡查，協調商戶投訴與疑難問題的解決，每月編制巡查及問題處理的`相關報告提報領導。
4、負責公司物業前期各項準備工作;
5、負責消防安全;
6、負責參與物業顧問公司對接、評審顧問報告;
7、負責部門檔案文件管理;
8、負責定期對接轄區治安、消防、街道安監、城管、環衛等部門;
9、負責處理商戶的日常物業投訴、報修、咨詢等事務并協調各部門處理;
10、協助財務部做好商戶相關物業費用的催繳工作。
11、負責接待及跟進商戶二次裝修的相關事宜。
物業工程部經理崗位職責5
1、工作診斷：發現地方商管公司工程物業管理中的問題與不足，制定改進決策并推動落地
2、重大經營事項管理：關注重大招調，大型企劃活動等重大經營事項，從工程物業角度提供支持
3、經營管理要求落地：落實總部/區域經營管理要求、任務督辦、制度規范，按規定流程開展業務管理工作
4、在物業項目經理的'領導下負責工程部的工作統籌，負責定制設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
5、負責各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；具體對供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及各類設施設備的巡檢、維護、保養；
6、組織定制各崗位規范和操作規程。
物業工程部經理崗位職責6
1、負責項目土建施工的技術質量監督、安全生產管理、進度計劃安排、工程量初審；
2、充分熟悉和理解項目的結構功能要求及裝修、裝飾與設備安裝的定位，對項目初步設計和施工圖設計提出合理化建議并實施全過程監管；
3、參與施工圖會審和技術交底，形成本專業會審記錄，并要求設計院做出相應答復；
4、審核本專業的施工進度計劃、質量保證措施和專業安全管理措施；
5、有效的監督施工質量，對關鍵的工程質量控制點進行控制、監測和質量評定；
6、監督監理、施工單位對本專業進場材料的驗收、檢驗、報驗工作；
7、會同設計、監理、施工單位處理現場日常技術工作；
8、配合進行工程中間驗收和竣工驗收工作，并對本專業技術質量驗收結果的'準確性負責；并制定相關管理辦法。
9、負責會同監理單位對本專業隱蔽工程的監管，代表甲方參與現場檢查，檢查合格簽字確認后施工單位方可進行下一道工序施工，同時留存有效的影音和影像資料，以備日后查用；
10、監督監理、施工單位的質量、進度、安全管理工作；
11、對本專業工程的質量、技術資料整理、歸檔進行監督管理；
12、提供工程進度款審核的必要資料（變更、工程量確認資料）；
13、負責工地安全文明施工；
14、完成上級交辦的其他工作。
物業工程部經理崗位職責7
1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。
2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的`年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。
3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。
4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。
5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜。
6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。
7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。
8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。
9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。
10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。
物業工程部經理崗位職責8
1、負責制訂工程部工作計劃，經審批后監督落實，以保證計劃的按時、保質的'完成。
2、負責制訂本部門的年度、月工作計劃，經審批后組織實施，并監督執行情況。
3、負責處理工程部職責范圍內發生的問題和業主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調查分析及處理工作。
4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內的專業技能培訓。
5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。
6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。
物業工程部經理崗位職責9
(一)主要負責公司物業管理區域的綠化養護工作,對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等經營活動。(該部的工作職責為暫定,隨業務發展、機構變化另行制定)
(二)負責公司的綠化工作計劃制定并組織實施,監督外聘綠化施工、養護合同的執行情況,負責本公司綠化工的.技術指導、業務培訓、監督考核。
(三)對外承接綠化工程業務、開展擺花、綠化養護等有償服務。
(四)綠化工程部實行經濟核算單列,承擔本物業公司的綠化養護工作與其他單項綠化業務,由綠化工程部與各管理處簽訂綠化養護工程服務協議。
物業工程部經理崗位職責10
1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄，工程組織管理，人員配置；
2、負責制定設備維護保養計劃，工程改造計劃，設備購置計劃，備件購置計劃，設備更新計劃；
3、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理；
4、組織制定各崗位規范和操作規程；
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作：
�、艑徍诉\行報表，對照能源消耗規律發現差異過大，及時糾正解決；
⑵審閱運行監測數據，發現偏差及時修正；
⑶檢查工作狀況、勞動紀律，糾正違章違紀現象；
�、妊膊橹攸c設備技術狀況，分析各種隱患，及時處理；
�、蓪彶榫S護保養工作，現場檢查質量和進度；
⑹巡視公共區域的設備設施，分析問題，及時組織力量解決；
6、節約人力資源，合理安排人員、工時，以提高工效；
7、抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗；
8、負責所屬范圍內的.防火、防盜、防事故的安全工作；
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核；
10、負責審定下屬的工作計劃，督導工作計劃的執行情況。
物業工程部經理崗位職責11
1、制定貫徹執行有關設備設施和能源管理方面的工作規章制度。
2、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
3、在“安全、可靠、經濟、合理”的'前提下，及時供給各設備所需的能源，做好節約能源工作。
4、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
6、組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行。
7、負責工程技術人員的業務培訓和考核工作。
8、協助經營部負責物業投標方案工程管理部分的編寫工作。
9、負責下屬單位工程管理工作質量的督導和考核，對不合格項提出整改意見。
10、組織物業前期介入工程方面的工作。
11、負責組織各種大型、緊急搶修工程任務的執行。
12、負責主管領導交辦的其他工作。
物業工程部經理崗位職責12
1、協助項目經理完成工作，督導項目內所分管物業項目工作的運作管理，確保實現物業工程質量管理目標;
2、負責督導小區內所分管物業工程的作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的`工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范;
3、負責小區內物業工程問題的管理督導工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機器設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業工程部經理崗位職責13
工程部主管崗位職責、
一、崗位說明
直接上級：管理處經理
直接下級：工程維修人員
二、工作職責：
1.負責審核小區住戶裝修申請；
2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；
3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;
4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；
5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；
6.組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準,并監督執行；
7.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；
8.負責小區改建、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作，及時辦理工程竣工驗收手續；
9.負責監督小區各類設施、設備等的常規檢查工作和重要維修養護工作，參與重大項目維修施工,保證維修質量，確保小區各類設施、設備保持良好的運行狀態；
10.負責審核住戶維修收費項目和標準；
11.制定工程維修工作計劃,并對工作計劃執行結果負責；
12.制訂本部門職員工培訓計劃，組織實施培訓,評估培訓效果;
13.組織召開工程維修工作例會或專題會議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現的問題；
14.檢查監督維修工作,指出不合格事項,跟進改善情況；處理維修工作中出現的突發事件；
15.組織本部門工作人員做好節約能源工作；
16.申請本部門所需物資，驗收采購回的物質質量，監督、檢查維修倉庫的各項工作；
17.組織人力、物力,及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優質的維修服務；
18.負責管理處各類社區文化活動及接待活動中與工程維修相關的工作的.組織實施工作;
19.負責工程維修工作的重要資料和質量記錄的檢查工作,按時匯總本部門質量記錄，每月3日前交資料室存檔;
20.編寫部門季度工作總結報部門經理審核、匯總;及時將相關信息報信息
管理員；
三、溝通職責
（一）外部溝通：
21.與顧客的溝通:與小區住戶交流，及時回訪,了解住戶對工程維修工作的
22.與發展商、施工單位溝通及時與施工單位或發展商聯系、協調,確保圓滿
解決各類工程遺留問題。
（二）內部溝通：
23.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進行溝通，了解各班組工
24.與管理處其他部門溝通，對服務環節、人員調配進行協調，充分發揚團隊
物業工程部經理崗位職責14
1、負責本部門工作的全面管理工作，切實執行總經理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則，制定工作標準，督導下屬工作質量，提高工作效率。
2、根據公司總體要求和部門年度預算目標，進行目標管理和成本控制，保障設備設施合理、經濟的運行。制訂能源管理方案并做好開源節流工作。
3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案并進行實操演練。
4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實施。
5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審。
6、針對下屬員工的'技術狀態能力，編制培訓計劃并組織培訓、考核；注重員工的職業道德教育、提高員工的物業服務意識和服務技能。
7、做好技術檔案管理工作，對技術資料、文件進行分類歸檔，方便查閱。
8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作。
9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作。
10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業總經理審核。
11、配合相關部門按《業戶入伙流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作。
12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收，跟進施工遺留的缺陷整改。
13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見。
14、負責《維修施工單》的管理工作，制定部門維修物料的購買計劃，定期呈送上級領導審核；做好零部件更換記錄，每月進行分析、上報。
15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。
物業工程部經理崗位職責15
1、貫徹執行物業總經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業總經理負責;
2、全面負責工程部的計劃統籌工作，具有處理緊急技術問題的能力;
3、負責工程部員工的全面管理、技術培訓及考核，提高員工服務意識和技術素質;
4、有計劃、有組織地開展設備的`更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現代化水平;
5、遵守政府各職能部門的相關規定，確保物業所有屋宇、專業設備符合規定和法律要求，定期接受檢查，測試和保養;
6、具有較好的協調能力，負責協調同物業公司其他部門關系及對外關系;
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