在日新月異的現代社會中，崗位職責對人們來說越來越重要，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。那么崗位職責怎么制定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家整理的物業工程部經理崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程部經理崗位職責1

　　一、負責公司各項目設施、設備的運行管理、維修保養的監督、檢查、考評等工作, 制定設備改造、大中修方案并組織實施，確保設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　二、負責組織制定設備設施管理制度和技術規程及各類培訓、維保等年度計劃，并付諸實施。

　　三、負責參與并完成工程維修、維保相關合同的洽談、起草，做好外包工程項目監督、檢查、考核，確保施工質量。

　　四、負責制訂修改能耗管理規程及節能改造方案，控制能耗成本。

　　五、負責組織各服務中心月度抄表工作并匯總分析上報，協助項目做好能耗異常的排查工作。

　　六、負責項目疑難及重大設備故障問題的排查、技術指導，負責緊急情況下的搶險和突發事件的處理工作。

　　七、負責各項目維修人員專業技能培訓與指導，不斷提高員工的綜合能力和素質。

　　八、負責新建項目工程和技術資料的移交、核實工作。組織新建項目設施、設備相關工程接管驗收及退質保金驗收確認工作。

　　九、負責與相關業務主管部門和置業工程部溝通，做好工程前期介入及協調施工遺留問題的處理。

　　十、執行政府部門的有關行業法規，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度，防止發生安全事故。

　　十一、負責公司大中修申請維修基金的手續辦理。

　　十二、負責公司設備年檢及生活水箱清洗消毒等通聯工作。

　　十三、負責公司申購物料的.審核工作。

　　十四、負責公司設備房等創優資料的規整上報工作。

　　十五、負責公司外包服務品質的檢查考核工作。

　　十六、完成上級交辦的臨時任務。

物業工程部經理崗位職責2

　　1、全面負責高級物業項目的`前期介入、設備調試、物業承接查驗。

　　2、負責設施設備的維護管理。

　　3、負責二次裝修管理，客戶報修服務管理。

　　4、負責工程外包服務供應商的監管。

　　5、負責節能降耗管理，成本控制管理。

　　6、部門人員建設和管理。

物業工程部經理崗位職責3

　　1、執行總物業經理的各項指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用,負責與管理處工程方面的對外聯系.

　　2、負責大廈內機電設備的`操作/日常運行,制定部門的年度、月度計劃,包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及平安、環保等管理工作.

　　3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度,并督促工程部員工認真執行.

　　4、洽談和確定外判維護保養合同,監督承包商的工作、進度和質量.

　　5、制定平安工作制度及突發事件應急處理程序,指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件,妥善處理善后事宜.

　　6、每周一次日檢,每月一次夜檢,巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等,確保屬下員工的行為規范符合公司要求,每月做好員工的考核工作.

　　7、檢查下屬各類工作報告,定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告.

　　8、有計劃的組織部門員工的培訓,不斷提高對整個物業的管理水平.

　　9、協調好與政府有關職能部門的關系,確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用.

　　10、跟進維修單的及時處理和解決,堅持深入現場,抽查工程各項工作的執行情況,發現問題及時處理,按時完成領導布置的其他任務.

物業工程部經理崗位職責4

　　1。0工程部經理崗位職責

　　1。2負責推廣新技術、新工藝、新方法，組織專業技術人員處理公司重大工程技術難

　　2.0工程主管崗位職責

　　2.2負責新承接物業項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統、空調及建筑裝修

　　2.3巡視、檢查小區（大廈）公用設備及設施運行情況,監督有關責任人對公用設備

　　2。4指導、監督屬下的工作,發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做

　　2。5根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報物業服務中

　　2.8配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養工

　　作.

　　3.0工程助理崗位職責

　　3。1工程類

　　3.2采購類

　　3.3倉庫類

　　3.3.2嚴格把好入庫關，對入庫的材料物品必須有批準采購的'單據且物品檢驗合格方

　　3.3。4嚴格按規定對物品做好檢驗，對量差質次規格不符的物資不得入庫，并認真填

　　寫物品檢驗記錄

　　3.3.6保持倉庫清潔衛生，通風良好,做好防火、防潮、防曬、防水、防蟲等防護措

　　3。3。8每月做好入庫物品價格情況分析報告，對同類物品價格異常波動及時向部門經

　　3。3人事類

　　3.3。1部門員工及維保中心員工考勤、月度考核、人力資源月報、員工花名冊等編

　　3。4綜合管理類

　　4.0工程領班崗位職責

　　4。2督促本班人員定期巡視變配電、給排水等設備的運行狀況，發現問題及時處理，4.3每周五查閱特區報刊登的關于市政停電的通告，若小區由于市政或其他原因停電/

　　4.5負責設備檢修時安全組織措施和技術措施的落實,以及簽發工作票、填寫倒閘操

　　4。9對本班人員的工作進行合理分配，確定相關人員的崗位責任區域,檢查、監督其

　　4.12負責非住宅內裝修/施工的現場管理工作，督促施工單位按照法規及相關要求做

　　5.0強電工崗位職責

　　5.1工作人員必須持有勞動部門頒發的電工職業有效操作證件，持證上崗.

　　5。2嚴格執行上下班、交接班制度,遵守員工守則和服務中心各項規章制度,服從領

　　5.3負責所管轄項目電氣設備的日常管理和維修保養工作，保證電氣設備的安全運

　　5。4完成所管轄項目內大型接待活動和節日活動特需的照明布置、接線及設備安裝和

　　12. 5負責設備/線路的巡檢工作，認真填寫巡視記錄，對發現的問題或隱患及時向領班

　　6。0弱電維修工崗位職責

　　6。2負責弱電系統更改或新增線路后的記錄和存檔

　　7.0水工崗位職責

　　7.2熟悉并掌握所管轄項目給排水系統的操作規程，及管路走向和閥門位置

　　8。0空調工崗位職責

　　8。1空調制冷工必須持有勞動部門頒發的有效操作證件，持證上崗。

　　9.0機房值班人員崗位職責

　　9.3嚴格遵守各種設備的安全操作規程和巡視檢查制度,值班時間不做與本崗位無關

　　的事.

　　9.5值班人員必須掌握設備運行的技術狀況，發現問題立即報告、并及時處理,在交

　　9.6未經同意，不得隨意修改各類設備管理數據，如：制冷機、變頻器、軟化水、熱

　　9。7值班人員對當班設備負有全部責任，如違反操作規程或失職造成設備損壞的、以

　　10.1機電維修工崗位職責

　　10.2熟悉小區供電、供水方式，線路、管道走向和所管轄設備、設施的使用原理、技

　　10.3定期巡視變配電、給排水的運行狀況,密切監視各類儀表、電表、壓力表的工作

　　10.4負責與供電、供水和其它相關部門的業務聯系，對停、送水電做好記錄并提前24

　　10.0電梯工崗位職責

　　11.4參與對承接物業服務項目的前期介入，做好對電梯安裝工程施工的跟進工作.

　　11.1土建維修工崗位職責

　　11.3根據管理規定,定期對小區各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、

　　11.5注意各種安全作業規程,高空作業者必須系好安全帶，作業范圍的地面上必須設置

物業工程部經理崗位職責5

　　一、部門運營計劃和指標管理

　　1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃,每月對工作計劃執行情況進行檢查

　　xx對部門預算進行管理

　　二、設施設備管理

　　1.負責設備設備巡檢

　　2.負責設施設備維保及分供方管理

　　3.負責設施設備維修、整改建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

　　三、品質管理

　　xx項目公共區域設施設備的現場檢查

　　2.負責報事報修管理及數據分析

　　3.負責對疑難專業問題的`現場指導

　　四、客戶滿意度管理

　　1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

　　2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

　　3.參與客戶滿意度調查

　　4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

　　五、會議管理

　　1.參與部門早會

　　2.參與物業中心晚會

　　3.參與部門例會

　　4.參與召開報事分析會

　　5.參加公司會議

　　六、員工管理

　　1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓,對操作執行情況檢查及結果驗證

　　2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

　　3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

　　4.負責員工平安作業管理

物業工程部經理崗位職責6

　　1、在物業項目經理領導、指導下全面負責工程部的日常管理，協助物業經理完成物業資產設備設施的管理、維護、保養，保證安全運行;

　　2、編制年度設施設備維修、保養計劃，并按審批要求組織實施;

　　3、了解主要設備的運行技術狀況，發現問題立即組織相關人員進行處理;

　　4、熟練掌握小區各類設備的'安全操作規范，并督導各專業操作技工貫徹執行及時修訂設備管理、操、作、維護的各種規章制度和技術標準，并組織執行;

　　5、修訂和檢查各項工作記錄表單，收集整理機電設備技術資料及維修保養記錄，做好設備臺帳管理工作;

　　6、深入調查研究，結合實際情況，制訂節能措施，降低能源消耗;

　　7、悉物業機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點;

　　8、協調各工種及相關主管部門的關系，負責物業范圍內與供電、消防、電梯等主管部門的聯系。

物業工程部經理崗位職責7

　　1、全面負責統籌物業公司所屬項目的工程管理工作;

　　2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準,并負責本部門文件發布前的審核;

　　3、監督公司各類規章制度的'執行,保證各項管理服務工作的質量與標準,提高物業工程管理水平;

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養、節能降耗等工作;

　　5、召集和主持部門例會或專題會議,及時發現問題并解決;

　　6、定期組織專業技能培訓及考核,負責對部門員工的考評、考核工作,有效提高公司整體專業技術水平;

　　7、及時處理重大突發事件,維護和樹立公司良好形象;

物業工程部經理崗位職責8

　　崗位職責：

　　1、負責制定物業項目公共設施、建筑物、設備系統的管理規定;

　　2、制定及組織實施各類設施設備,月度、年度維修保養計劃和監督設備外包工作質量監督;

　　3、負責物業項目、房屋建筑物及設施設備日常保養維保工作;

　　4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作;

　　5、協助項目經理處理其他事項.

物業工程部經理崗位職責9

　　崗位職責：

　　1、檢查和觀察加熱、通風、空調設備,發現故障及時安排員工修理;

　　2、執行空調、通風設備的.獨立性保養工作;

　　3、確保所有樓梯機房的控制室的干凈整潔;

　　4、空調熱泵主機外包保養工作,使空調主機始終處于平安、可靠狀態;

　　5、其他相關維修工作;

　　5、完成部門負責人交辦的其他任務.

物業工程部經理崗位職責10

　　主要職責:

　　1.在管理當局的統一領導下、制定、貫徹、執行有關工程和能源管理方面的方針,政策、規定和制度。

　　2.根據要求為別墅區所有系統和設備建立并保持有一個全面的維修計劃。

　　3.建立健全工程設備的`運行和操作程序,確保整個工程設備的正常運行。

　　4.全面負責工程方面的節支運行,根據樓宇運行要求準備和修改工程部運行預算,并嚴格控制工程運行和維修費用。

　　5.跟蹤、控制所有水、電、煤氣、煤的能源消耗,保證最大限度地節能。

　　6.負責準備并及時向管理當局上交所有有關報告及報表。

　　7.負責工程部員工績效評估,并按照獎懲制度實施獎懲。

　　8.負責建立全部門各崗位責任。

　　9.負責建立健全全部門培訓計劃,保證工程部員工掌握必備的專業技術和技能。

　　10.認可簽收部門所有發票。

　　11.在環境和安全方面保證大樓執行法律要求。

　　12.制定并執行對其它部門緊急情況做出反應的計劃。

　　13.負責協調政府部門有關設備設施的定期質量檢查,外網改造工程。

物業工程部經理崗位職責11

　　1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃,并督促計劃的.有效實施;

　　2.負責訂購備件備品;

　　3.負責制定所管轄設備的平安操作規程和規章制度,并監督執行;

　　4.制定設備的巡回檢查制度,并抽查落實情況;

　　5.負責給排水、空調設備管理,負責弱電、強電設備及工作的管理;

　　6.負責安排維修任務,督促檢查維修情況,控制維修材料和維修質量;

　　7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

　　8.與其它班組或部門協調合作;

　　9.負責安排下屬人員的班次,檢查出勤情況;

　　10.完成部門領導交給的其他任務.

物業工程部經理崗位職責12

　　1、負責翻譯、中英文打印,各類文件的復印及收發.各種文件、資料、材料的存檔,文具用品的分發.

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損,每年核對補缺.

　　3、負責采購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請.

　　4、負責工程部布告欄的定期公布、更換,確保所有信息及時轉到達員工.

　　5、負責會議記錄,整理會議紀要并打印、發送.

　　6、對各部門或客人來工程部聯系工作人員要熱情接待.

　　7、迅速、熱情應答來往電話,詳細記錄所有信息.

　　8、負責工程部考勤記錄和整理,上報有關部門.

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表.

　　10、建立備品部件和易損件的清單,并按要求執行最高、最低儲備標準,當儲備接近或到達最低標準時,及時提出申請購買計劃單.

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度,做好備品備件和公用工具的管理制度.

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作,要求帳、卡、物務必相符,物品堆放整齊清潔.

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點,對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級匯報.

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的.報表.

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放.室內禁止一切煙火,務必每一天去巡查二次.

　　16、負責工程部工服的發放、整理.

　　17、完成領導交給的其它工作.

物業工程部經理崗位職責13

　　1、在總經理的領導下負責設備設施的管轄,工程組織,人員配置;

　　2、負責制定設備維護保養計劃,工程改造計劃,設備購置計劃,備件購置計劃,設備更新計劃;

　　3、負責樓宇各種設備運行,維護保養及設備的資產管理;

　　4、組織制定各崗位規范和操作規程;

　　5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作;

　　6、合理安排人員工時,以提高工效;

　　7、抓好節能工作;

　　8、做好管理區域內防火防盜等平安工作;

　　9、做好對下屬員工的'培訓考核工作;

　　10、做好本部門計劃及相關工作.

物業工程部經理崗位職責14

　　崗位職責：

　　1、負責本部門工作的全面管理工作,切實執行總經理指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執行操作規程及員工守則,制定工作標準,督導下屬工作質量,提高工作效率.

　　2、根據公司總體要求和部門年度預算目標,進行目標管理和成本控制,保障設備設施合理、經濟的運行.制訂能源管理方案并做好開源節流工作.

　　3、負責制訂本部門各項管理制度、各系統操作指導書和應急預案并進行實操演練.

　　4、負責編制設備、設施月度、年度維修保養計劃并按計劃組織實施.

　　5、負責做好相關部門的溝通協調工作和本部門相關業務的合同評審.

　　6、針對下屬員工的技術狀態才能,編制培訓計劃并組織培訓、考核;注重員工的職業道德教育、提高員工的`物業服務意識和服務技能.

　　7、做好技術檔案管理工作,對技術資料、文件進行分類歸檔,方便查閱.

　　8、負責物業項目工程的前期介入和設備、設施的接管驗收及資料收集、核實工作.

　　9、負責業戶二次裝修方案的審批和裝修工程監督管理及驗收工作.

　　10、負責所管轄區域內的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并上報物業總經理審核.

　　11、配合相關部門按《業戶入伙流程》做好業主房屋設施設備的交驗、記錄工作.

　　12、參與重大改造工程的監督施工和施工質量驗收,跟進施工遺留的缺陷整改.

　　13、負責外包單位管理工作和施工質量的督導和考核并提出整改意見.

　　14、負責《維修施工單》的管理工作,制定部門維修物料的購買計劃,定期呈送上級領導審核;做好零部件更換記錄,每月進行分析、上報.

　　15、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作,使設備始終處于良好的技術狀態.

物業工程部經理崗位職責15

　　崗位職責：

　　1、負責制定工程部的年度工作計劃,安排本部門員工的工作,落實各項規章制度及作業規范,保證設備設施運轉良好.

　　2、負責指定設備管理責任人,對其設備設施巡檢及養護工作的開展情況進行監督、檢查,處理下屬各崗位在安裝、維修及保養等工作中出現的各種問題.

　　3、負責安排人力保證業戶報修服務,協助處理客戶投訴事宜.

　　4、負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃.

　　5、負責策劃和組織每一項緊急維修工作,妥善處理各類設備設施的突發事件,并及時與相關部門聯系,共同配合做好結合部工作.

　　6、帶領部門員工積極參加各類突發事件處理預案的.演練和培訓,確保在發生突發事件時能夠正確處置,將損失降到最小.

　　7、負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的消耗情況,若發現短缺,應及時提出購買申請.

　　8、負責工程部設備檔案的管理工作.

【物業工程部經理崗位職責】相關文章：

物業工程部經理崗位職責02-27

物業公司工程部經理崗位職責10-07

物業工程部經理崗位職責15篇02-27

物業工程部經理崗位職責精選15篇04-09

物業工程部經理崗位職責(15篇)04-07

物業工程部經理崗位職責(通用15篇)04-09

物業工程部經理崗位職責通用15篇05-19

物業公司工程部經理崗位職責7篇10-07

物業公司工程部經理崗位職責8篇03-04