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物業副總崗位職責
更新時間:2024-07-25 07:08:37
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  在我們平凡的日常里,很多情況下我們都會接觸到崗位職責,崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。制定崗位職責需要注意哪些問題呢?下面是小編為大家整理的物業副總崗位職責,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

物業副總崗位職責1

  一、制定公司各項計劃,確立公司長期、短期的工作目標。

  二、制定公司行政架構,并維護其高效運作。

  三、制定公司成員,指導公司成員的各項工作,選擇最有效的溝通渠道。

  四、調解公司員工之間的沖突,領導公司成員在公司正常軌道上運作。

  五、對于各部門工作進行監督和管理,協調各部門關系,確保公司高效的運轉。

  六、定期召開中層及全體員工會議,認真聽取各部門員工的意見,及時對公司的政策做出相應的調整。

  七、對公司的崗位合理安排,使全公司內人員與職位達到最優化配置。

  八、對公司內部進行合理的責權分配,有效授權,例題細分責任。

  九、對于公司的工資架構根據公司的發展情況進行修改和完善。

  十、時刻關注公司的'各項重要指標。定期對各部門的負責人進行培訓。

  十一、代表公司與外界建立良好的溝通渠道,以使公司在公眾面前,建立良好的形象,保持公司良好的企業形象。

物業副總崗位職責2

  1、服從項目總經理的領導和工作安排,對項目總經理負責。

  2、協助項目總經理制訂項目部的各項規章制度、工作標準及規程。

  3、負責管理、檢查、督促所轄部門的具體工作。

  4、負責督導所轄部門按相關規章制度、工作程序和標準進行工作,并負責檢查所轄部門的實際運作情況,督導下屬嚴格按標準和規范工作,要求員工達到指定的工作標準及規范。

  5、每周有計劃地對所轄部門的日常工作進行抽檢,如發現任何問題,應記錄在《項目經理巡視檢查表》中,并跟進處理結果。

  6、按照項目培訓要求負責編制項目部所轄部門年度培訓計劃,有計劃地組織所轄部門員工進行培訓,并跟進培訓效果,如有必要還要組織部門間進行互動學習。

  7、負責了解項目部員工在思想、生活等方面存在的'問題,與項目總經理共同研究解決方案,處理發現問題。

  8、負責收集項目部員工關于工作或項目部管理、經營等方面的各類意見和建議,及時向項目總經理匯報。對員工提出的各類意見及時給予答復,并就員工所提建議的可行性進行分析,對切實可行的建議予以實施。

  9、制定項目部企業及小區文化計劃,并定期組織小區業主、項目部員工開展活動。保證項目內部及顧客之間的信息傳遞暢通,建立適宜的溝通渠道和溝通方式,并達到客戶滿意。

  10、負責項目部主管部門日常行政事務的管理,及項目內一般性事件的協調處理工作。

  11、向項目總經理匯報所轄部門的工作情況及反映存在的問題,聽取項目總經理的工作安排,并重點了解應該特別注意的事項。

  12、監督和指導所轄部門各級員工嚴格執行崗位職責和工作規程,提高工作質量,保證公司的形象。

  13、及時處理所轄部門負責人上報的各種問題。受控文件未經批準不得復制

  14、掌握園區業戶二次裝修施工情況,并監督裝修垃圾清運的管理工作。

  15、完成項目總經理交辦的其他工作安排及任務,從而提高工作技能,滿足工作需要。

  16、協調外部關系,使外部環境和諧。

  17、協調項目部門內部關系,保持各項工作暢通。

  18、完成上級交辦的其他工作。

物業副總崗位職責3

  1、協助總經理執行公司的各項決議,完成公司作出的經營計劃及總經理安排的各項工作。

  2、按照總經理班子的分工安排,督導具體業務部門的工作,貫徹管理體系中的'責任制,并按公司考核標準對所分管部門的員工進行考核。

  3、檢查督促分管部門執行公司規章制度。

  4、掌握公司日常經營的具體情況,主持召開相關業務會議,對業務工作進行協調。

  5、了解行業發展動態及公司工作狀態,對公司經營管理方針發表見解,參與公司長遠規劃方案研討和年度計劃的制定。

物業副總崗位職責4

  1、負責全國城市綜合體范圍內的各項工作計劃、規章制度的`實施;

  2、做好城市綜合體籌備建設期間的物業支持、規章制定及團隊建設工作;

  3、指導物業團隊,做好城市綜合體設備設施維護運行、保安保潔綠化等常規工作;

  4、指導物業團隊,做好城市綜合體安全管理工作、品質管理工作、環境管理工作;

  5、下屬團隊建設、管理及培訓。

物業副總崗位職責5

  1、協助決策層制定公司發展戰略,負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰略,對公司中長期目標的達成產生重要影響;

  2、協助分公司總經理制定企業發展規劃和經營計劃,并負責協調部署各職能部門落實執行;

  3、匯集企業內部信息和市場、競爭情況等外部信息,進行綜合分析,協調企業經營發展;

  4、協助分公司總經理對公司各項業務工作進行指導、指揮、監督、管理,并執行各項規程、工作指令;

  5、檢查、督促和協調各部門的工作進展,協調和指導各部門經理的工作;

  6、負責企業日常事務與公共事務的處理與協調;

  7、負責項目業態的整體定位和規劃,并結合實際情況對各項目的工作進行全盤把控,對各項業務的洽談、簽約工作進行管理、協調、指導、監督和審核;

  8、負責職能平臺及項目部整體核心團隊的組建和各崗位工作開展、公司業務板塊的擴展、公司全年預算掌控、公司整體品質化提升;

  9、統籌公司行政.人事等工作,負責項目的組織架構和用人計劃的制定;

  10、負責企業日常事務.公共事務以及外聯,商務洽談等事宜的`處理與協調。

  職位要求

  1、物業、管理類專業大專以上學歷;

  2、具有8年以上大型物業公司管理經驗,5年以上物業公司高級職務工作經驗。

  3、熟悉物業管理的相關政策、法規及行業服務規范標準,

  4、具備豐富的物業管理專業知識,通曉物業管理項目iso管理體系,精通現代化物業管理;

  5、具有較強的計劃、組織和協調能力,具有較強的領導力和執行力,為人正直,全局觀念強,有良好的吃苦耐勞精神;

  6、對物業管理中的安全、消防、租賃、合同管理、招商引資、辦公室行政管理,客戶服務管理等內容都有較深了解,能獨立開展各個部門的管理工作。

  反饋信息

物業副總崗位職責6

  1.在總經理領導下,分管行政、人事和品質部的工作。

  2.依照集團公司和本公司的規章制度,對本公司事物進行組織和管理。

  3.依照集團公司和本公司的要求,做好人才培養、人才選拔、人才使用的人事工作,制定本公司用人標準、技能要求。

  4.負責統籌公司的內部管理服務工作,協助總經理協調各部門、各管理處之間的工作關系。

  5.負責公司員工的思想教育和隊伍建設以及應聘員工的招聘、錄用、考勤、獎懲、辭退等管理工作。

  6.負責組織制定、修訂公司各項管理制度提交總經理,通過并監督其實施。

  7.根據分管部門和各管理處工作需要,提出人員調整意見,提交總經理,并進行跟蹤、檢查、落實工作。

  8.負責監督及抽檢員工培訓的落實情況,按行業標準進行驗證培訓效果。

  9.負責品質部員工的月檢,和品質部主管的'周檢、月檢工作,對不符合要求的服務標準,及時進行糾正和指導。

  10.負責組織編寫和審核《質量手冊》和《工作程序》批準作業文指導件。

  11.負責審批有關內部質量審核的計劃,報告文件,并組織進行內部質量審核活動。

  12.協助總經理主持管理評審,并對體系改進作出決策,批準《管理評審計劃》和管理評審報告》。

  13.受總經理委托,在總經理因事不在崗位時,代總經理職權。

  14.完成集團公司領導交辦的各項工作任務。

物業副總崗位職責7

  一、按照分工負責的原則,對公司人事行政、品質管理工作,實施管理。

  二、根據公司經營管理目標,采取有效措施,保證各級人員,各司其職,各負其責,政令通暢。

  三、負責審訂公司各項管理制度,各片區、各部門的各崗位職責范圍、權限標準、工作目標計劃,管理服務流程。協助總經理負責督促檢查,日常管理工作的實施。

  四、協助總經理按照行業標準,強化各片區、各部門日常管理工作的考核。審批工作計劃,管理服務的文件和上報的函件。

  五、完善公司管理體系,配套服務體系。協助總經理負責對各片區、各部門經理的`工作業績考核,在分工的范圍內實施對員工的提拔、任免、獎懲、晉級管理。

  六、負責提交年度經營管理工作總結報告。

物業副總崗位職責8

  1、新項目設備選型、交付驗收;

  2、與工程、機電相關的規劃設計;

  3、對公司能源費、維保費、工程費等工程成本的進行核算及控制;

  4、解決工程遺留問題,處理工程應急事件,進行節能技術改造;

  5、制定項目工程管理方案,保證商業項目工程、機電設備等管理正常運行。

物業副總崗位職責9

  1、負責生態城安置房小區全面物業服務工作;

  2、項目費用預算與項目現場員工服務培訓;

  3、根據公司管理體系制定項目現場服務標準;

  4、每月項目工作報表與申報工作;

  5、處理項目業主投訴、求助工作。

  6、協調溝通甲方(招標方)、施工方相關工作。

  7、項目員工服務績效考核工作。

  8、項目客戶費用收取與溝通工作。

物業副總崗位職責10

  物業服務中心副經理在物業服務中心經理的領導下,組織領導本部門員工對物業的房屋、公共設施設備、治安、交通、保潔等項服務工作實施全面管理,并向經理和場館單位負責。

  1、負責物業服務中心職責范圍內工作的策劃、指導、監督、把關。

  2、負責每月向經理提交物業服務中心工作計劃及工作總結,協助各部門制定工作計劃。

  3、負責對物業服務中心各部門員工進行定期、不定期考核,向經理提交物業服務中心員工的'工作績效報告。

  4、向經理提交物業服務中心用人計劃。

  5、積極組織員工參加時事政治和業務學習,提高員工素質;自覺帶頭遵守國家和地方的法律、法令、政策以及場館單位和物業服務中心的各項規章制度。

  6、堅守崗位,按時上下班,著裝整齊,持證上崗,熱情接待客戶和來訪客人,對客戶的投訴要耐心解釋,及時處理(一般在24小時內處理完畢)。投訴處理率達100%。

  7、熟悉地方有關物業、市容衛生、綠化、治安、消防等管理規定,并能熟練運用;負責制訂管理服務工作計劃,監督、指導、檢查各部門員工做好本職工作,根據創優工作計劃,保證物業各項管理指標達到市、省、部優要求,負責處理物業范圍內重大違章、違法行為和重大突發事件;懂得發生火警、電梯困人、臺風、治安案件時的應急處理辦法,并且能夠有效及時地組織、安排處理。

  9、堅持定期詳細巡查,檢查各部門工作,發現存在及潛在問題,及時安排處理并改進有關工作。

  10、負責指導、監督建立健全員工檔案管理制度,定期查詢檔案情況,如有檔案不全或丟失情況,應及時組織補全。

  11、宣傳國家的方針政策,及時傳達政府和公司的各項通知、規定,配合政府各相關部門、各專業公司搞好工作。

  12、完成經理交待的其它任務。

物業副總崗位職責11

  1、物業公司前期籌備;

  2、高層管理職位,協助決策層制定物業公司發展戰略,負責其功能領域內短期及長期的決策和戰略,對公司中長期目標的達成產生重要影響;

  3、全面負責物業公司的日常運營的監督和管理;

  4、負責制定物業公司年度經營計劃,并跟進目標的.實施進度;

  5、負責物業公司各部門計劃的審核與跟進;

  6、負責向總經理匯報物業公司的運營情況及業績;

  7、負責建立完善高效的業務運營管理體系和標準并貫徹執行;

  8、熟悉各服務項目情況,統籌全局性事務,及時處理重大事件或重要投訴,持續改進服務品質;

  9、參與公司運營管理,并對分管物業板塊運營計劃執行落實負責;

  10、負責處理、協調和維護本地區政府主管部門及關聯部門之間的外聯工作。

物業副總崗位職責12

  1、貫徹執行國家的方針、政策、法規和主管部門的各項規章制度,編制項目經營管理體系,包括一系列規章制度、操作程序,規定各級人員的崗位責任并監督實施,保證各項管理服務工作的質量。

  2、借助物業顧問公司經驗及先進的運營體系,籌備并管理項目的'物業運營團隊,規劃運營模式及規則;協助項目總經理進行二期的規劃

  3、建立健全組織架構,使之合理、精簡、高效;及時解決管理中問題。

  4、對外判合作公司進行篩選、管理、協調。

  5、定期巡視公眾區域及各部門的工作情況,及時發現問題解決問題。負責處理重大客戶投訴工作,予以妥善解決或給予人員工作指導。

  6、根據機構要求編制年度運行方案、費用測算及成本控制等工作。執行機構各項工作要求,按時提交各項工作報告,及時提出合理化建議,貫徹落實公司領導指令。

  7、協調影響園區發展和服務質量活動的重大公眾關系,對重大突發事件進行處理,并報告備案。

  8、根據項目孵化器定位要求,以國家孵化器為目標編制計劃并有效安排,按部就班進行園區的申報及評定,協助入園企業取得政策扶持。

  9、根據機構授權開展工作,定期向分管領導匯報工作情況并接受領導不定期的質詢。

  完成領導交與的其它工作。

物業副總崗位職責13

  1、根據公司物業經營發展戰略,尋求物業接管項目;

  2、負責外拓項目業務的開展、測算、統籌;

  3、負責拓展區域內相關合作資源整合,維護良好的客戶關系;

  4、收集與整理物業市場和商業信息;掌握市場動態;對所負責的'區域市場及周邊地區信息進行收集、分析及反饋;

  5、負責物業項目經營拓展方案的擬定;

  6、制定及實施外拓業務計劃并落實執行,完成公司制定的業績目標。

物業副總崗位職責14

  一、按照分工負責的原則,對公司市場開發、新設項目、財務活動實施管理。

  二、根據公司經營管理目標,采取有效措施,確保分管項目,分管職能部門的實施開展、作用發揮。做到開源節流,規避經營風險、增收創益、

  三、負責審定公司發展規劃,經營套項目規劃,新增管理項目規劃,協助總經理正確決策。

  四、負責相關信息資源、公共關系資源的`儲備、建檔、論證、考查,為行業的拓展、決策奠定基礎。

  五、負責審定公司年度費用開支,各片區、各部門預算,在分工的范圍內簽核費用開支。

  六、重大財務活動,堅持共同把關原則,協助總經理提交報告,供公司董事會研究決定。

  七、負責提交年度經營配套項目、新增管理項目、財務管理狀況報告。

物業副總崗位職責15

  1、執行總經理的專項分工,嚴格貫徹總經理管理精神,服從總經理的督導,向總經理負責。檢查、考核分管部門經理的工作成果及業績,培養造就物業管理專業人才。

  2、協助總經理建立、實施公司的管理體系。

  3、圍繞公司的總體目標,組織人員對公司的.財務、資產管理、物資管理、人力資源等管理工作進行監督考核。

  4、主持制定各部門、各層次人員的崗位職責,根據企業發展需要,領導制定人力資源需求規劃。

  5、協助總經理召開質量分析會,審查發生的重大服務質量問題及嚴重不合格。

  6、協助總經理對中層以上干部進行績效考核。

  7、負責公司經營管理制度的整理、修改和完善并監督執行。

  8、負責督導、檢查項目部各類合同的有效落實。

  9、負責督導、檢查各部門、項目部服務標準的執行和結果。

  10、完成總經理交辦的其他業務。

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