在生活中，越來越多地方需要用到崗位職責，制定崗位職責可以有效規范操作行為。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編整理的物業工程主管崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業工程主管崗位職責1

　　1、監督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協助各管理處進行改進。

　　2、根據公司物業管理業務的需求，對相關物業管理的流程和服務標準提出建議。

　　3、指導各管理處規范執行質量體系工作文件；對工作文件是否得到規范執行，以及實現的`結果是否滿足要求進行日常監視、測量（體系執行檢驗）；編制《體系執行檢驗報告》；對不合格服務進行定期統計分析，并提出改進意見。

　　4、參與新項目物業設計規劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

　　5、負責組織擬定新項目物業管理方案相關內容，并進行審核。

　　6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

　　7、指導和協助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的重大問題的處理。

　　8、定期收集、統計分析各管理處公共水電氣等能耗的數據，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

　　9、負責公司范圍內的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

　　10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

　　11、完成領導交辦的其它工作。

物業工程主管崗位職責2

　　1、在總經理的領導下負責苑區所有設備、設施的維修、保養，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區清潔，綠化保養和安全管理工作。

　　2、制定部門的年度計劃，包括工程維修保養預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環保等管理工作。

　　審定及檢查各專業工作計劃的制定與執行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規程。

　　4、制定部門內各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

　　5、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

　　6、檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據。

　　7、制定設備管理安全工作制度及突發事件應急處理程序。

　　8、檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

　　9、制定各級員工考核制度，并組織實施。

　　10、負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

　　11、處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

　　12、監督及檢查屬下的'行為、紀律、衣著，確保員工的行為規范符合管理處要求。

　　11巡查各崗位員工工作狀況。

　　14、巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

　　15、負責協調與政府部門的工作關系，確保苑區水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

　　16、定期向總經理提交月度、年度工作報告及計劃。

　　17、根據物業居住條例有關規定，按居民報修內容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規定收費，如有違紀現象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經理。

物業工程主管崗位職責3

　　1、審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施；

　　2、負責訂購備件備品；

　　3、負責制定所管轄設備的安全操作規程和規章制度，并監督執行；

　　4、制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況；

　　5、負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理；

　　6、負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量；

　　7、負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估；

　　8、與其它班組或部門協調合作；

　　9、負責安排下屬人員的`班次，檢查出勤情況；

　　10、完成部門領導交給的其他任務。

物業工程主管崗位職責4

　　工程技術部主管在項目管理中心經理的直接領導下，對工程服務部進行實務性的管理，組織維修工對住宅區的物業進行維修、改造及保養，監督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區內物業管理的正常運轉，具體職責如下：

　　1、服從項目管理中心經理的領導及工作安排，根據項目的管理目標，制訂小區內物業維修及養護的實施方案。

　　2、必須具備工民建的有關知識，能編制工程預結算，懂得房屋結構特點以及使用要求。

　　3、必須具備物業的.有關管理知識，熟悉《福建省物業管理條例》與管理中心的有關規章制度。

　　4、掌握小區內房屋的分布情況、結構類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點。

　　5、接受住戶報修或咨詢時，態度要熱情、和藹，及時解答、解決住戶的疑難問題。

　　6、組織維修員對小區內房屋本體及公共配套設施進行維修及保養，確保地下排污、雨水管道的暢通。

　　7、經常巡視小區及檢查維修工的工作情況，發現問題及時處理。

　　8、定期對維修工進行思想教育與維修技術的培訓，提高維修工的思想和技術素質。

　　9、響應并參與管理中心組織的公益活動，積極配合其它部門做好各項物業管理工作。

　　10、完成項目管理中心經理交待的其它任務。

物業工程主管崗位職責5

　　1、全面負責統籌物業公司所屬項目的工程管理工作；

　　2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規范和技術標準，并負責本部門文件發布前的審核；

　　3、監督公司各類規章制度的執行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業工程管理水平；

　　4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的`運行使用、維護保養、節能降耗等工作；

　　5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發現問題并解決；

　　6、定期組織專業技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業技術水平；

　　7、及時處理重大突發事件，維護和樹立公司良好形象；

物業工程主管崗位職責6

　　1、協助區域業務部門經理完成工作，督導所分管物業項目工作的'運作管理，確保實現物業工程質量管理目標；

　　2、負責督導所分管物業工程的作業，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業規范、流程和表單，并保證檔案管理規范；

　　3、負責物業工程上墻制度系統圖標管理督導工作，確保工程順利進行；

　　4、督巡物業工程現場管理設施、系統設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監管，確保工作順利完成；

　　5、對工程類突發事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理；

　　6、前期介入提供工程改善和物業用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業工程主管崗位職責7

　　1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹的工作態度，具備健康的身體素質。

　　2、經常性深入設備現場，巡查各種設備的運行技術狀況，對所有設備狀況，要心中有數。

　　3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養措施，監督其實施。

　　4、負責制定各設備的月度和年度維修保養計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質量。

　　5、及時組織人力、物力對發生故障的設備進行搶修，并及時向上級報告。

　　6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執行"操作規程"。

　　7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"

　　8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經常對下屬進行職業道德和專業技術、業務水平的'培訓、培養員工團結協作，精益求精的企業責任感、培養出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

　　9、及時收集匯報顧客意見和建議。

　　10、協助、監督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業工程主管崗位職責8

　　1、負責落實管理區域的消防工作，保證管轄區域內的物業及使用人的.安全。

　　2、熟悉掌握管理區域內各項消防設備的性能和使用狀況。

　　3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

　　4、負責管理區域內火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。

　　5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰能力。

　　6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。

　　7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的器材。

　　8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。

　　9、負責協助日常治安管理工作。

　　10、負責完成上級交辦的其它任務。

物業工程主管崗位職責9

　　1、負責審核小區住戶裝修申請；

　　2、負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作；

　　3、負責小區物業的'驗收和交接、全部工程資料的交接工作；

　　4、負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作；

　　5、負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度；組織編制設備管理、操作、維護的各種規章制度和技術標準，并監督執行；

　　6、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　7、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；

　　8、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　9、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果；

物業工程主管崗位職責10

　　一、熟悉國家房屋養護、維修裝修相關標準,根據公司經營管理目標和行業標準制訂住宅物業維修及養護的實施方案,業主報修受理規范流程和維修人員維修服務工作流程。

　　二、協助管理處主任規范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業主的滿意程度為主要考核依據。

　　三、掌握住宅區房屋分布情況,結構類型,公共設施布局,相關管道線路的走向,分布起始點,對住宅區的能耗實施有效監控。

　　四、接受住戶報修或咨詢時態度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業紀律嚴,維修質量要仔細,使用材料求節約,及時回訪重信譽。

　　五、組織維修工對住宅區內房屋本體及公共配套設施按照行業要求在規定的時間內進行維修保養,確保地下排污,雨水管的.暢通。

　　六、經常巡視住宅區及時檢查維修工的工作情況,發現問題及時處理。

　　七、定期對維修工進行思想教育與維修技術培訓,提高維修的整體素質,使之達到行業要求標準。

　　八、協助管理處主任做好小區建設管理工作,配合其它部門做好各項物業管理工作。

　　九、負責小區內業主裝飾裝修的審核監督工作,嚴格執行國家相關要求和標準,并負責辦理相關備案手續。

　　十、向管理處主任提交部門年度工作總結報告。

　　十一、完成公司交給的其他工作。

物業工程主管崗位職責11

　　1、編制并落實電氣專業（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業）前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案并組織實施。

　　2、負責消防報警系統、閉路監控系統、樓宇對講系統、安全防范系統、樓宇自控系統、綜合布線系統等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

　　3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規程。

　　4、負責各專業的節能降耗工作。

　　5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。

　　6、在工程經理的.指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。

　　7、在工程經理的指導下，編制并組織執行相關預算。

物業工程主管崗位職責12

　　1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報；

　　2、負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作；

　　3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

　　4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業工程主管崗位職責13

　　1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。

　　2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

　　3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

　　4、負責下屬人員的.日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

　　5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

　　6、完成上級交辦的其它事項。

物業工程主管崗位職責14

　　1、負責別墅工程方面全面工作；

　　2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養護的管理工作；

　　3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規范和安全操作規程、維護保養制度，并對其執行情況進行監督、檢查、評定；

　　4、負責及時解決本系統技術上的問題；

　　5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄，保證設備的正常運行。

　　6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。

　　7、負責根據業務的實際需要，編制所管業務內的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的.各項物品進行驗收。

　　8、負責制訂所管系統節能降耗的工作計劃，經領導批準后實施。

　　9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。

　　10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。

　　11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業務知識交流。

　　12、制定并監督執行設備設施的日常維護計劃。

　　13、完成上級領導交辦的其他工作。

物業工程主管崗位職責15

　　1、負責編制本部門的年、月度維修及保養計劃，并組織實施；

　　2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發現問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

　　3、負責日常報修處理的監督檢查，維修項目的月度統計分析；

　　4、負責項目公共區域能源消耗的管理，每年制定節能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

　　5、負責項目維修養護工作中物料的.管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

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