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物業(yè)維修崗位職責(zé)
更新時(shí)間:2024-08-02 03:03:43
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物業(yè)維修崗位職責(zé)

  在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中,崗位職責(zé)對(duì)人們來說越來越重要,崗位職責(zé)是組織考核的依據(jù)。我們?cè)撛趺粗贫◢徫宦氊?zé)呢?下面是小編收集整理的物業(yè)維修崗位職責(zé),僅供參考,歡迎大家閱讀。

物業(yè)維修崗位職責(zé)1

  1、負(fù)責(zé)大樓設(shè)備設(shè)施的巡視、檢查、記錄;

  2、負(fù)責(zé)日常維修工作;

  3、負(fù)責(zé)跟進(jìn)維保單位的維護(hù)保養(yǎng);

  3、協(xié)助處理各類設(shè)備突發(fā)事件;

  4、負(fù)責(zé)日常客訴處理及客戶報(bào)修工作;

  5、負(fù)責(zé)客戶的`進(jìn)駐手續(xù)及退樓手續(xù)辦理

物業(yè)維修崗位職責(zé)2

  1、服從部門負(fù)責(zé)人工作安排,樹立良好服務(wù)意識(shí)。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  2、工作時(shí)間按規(guī)定著裝,佩戴工作牌,嚴(yán)格遵守操作規(guī)程、工作標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

  3、根據(jù)物業(yè)法規(guī)維修制度執(zhí)行,維修工應(yīng)保持24小時(shí)電話暢通,發(fā)現(xiàn)電話漏接,應(yīng)及時(shí)回電給致電人員。預(yù)約維修,大修72小時(shí)完成,小修24之內(nèi)完成,急修是24小時(shí)待命。接到急修電話,應(yīng)在半小時(shí)以內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

  4、負(fù)責(zé)維修工具及維修物品的管理,及工具保養(yǎng),做到工具及維修物品出入庫有登記,不丟失、不送人、工具有損壞,實(shí)行以舊換新。

  5、負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域公用配套設(shè)施設(shè)備維修,熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布,掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法,為公司做到節(jié)能節(jié)材工作。

  6、對(duì)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭忻刻煅惨暎l(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況,應(yīng)及時(shí)給予維修,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。

  7、積極為業(yè)主提供多項(xiàng)有償服務(wù),接到業(yè)主報(bào)修,應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),排除故障。確有困難應(yīng)立即與負(fù)責(zé)人聯(lián)系。

  8、設(shè)備出現(xiàn)故障需要大修,應(yīng)在3日之前告知業(yè)主,并做好相應(yīng)的措施處理。按時(shí)做好維修記錄。

  9、確保住宅樓正常用水與污水排放,一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應(yīng)及時(shí)搶修。

  10、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時(shí),應(yīng)及時(shí)向部門負(fù)責(zé)人匯報(bào),組織人員搶修,分析事故原因,做好記錄,提出建議。

  11、定期清潔配電房,做到“三凈”(設(shè)備凈、機(jī)房?jī)、工作?chǎng)地凈),確保設(shè)備正常運(yùn)行。

  物業(yè)維修人員的獎(jiǎng)懲制度

  一、懲罰制度;

 。ǚ譃檫^失犯錯(cuò)、和故意犯錯(cuò))

  1、上班時(shí)間無正當(dāng)理由遲到或者早退的,罰5-10元,

  2、因巡查工作不仔細(xì),給物業(yè)公司造成較小經(jīng)濟(jì)損失的,罰100-200元。

  3、維修工接到急修電話,不趕赴現(xiàn)場(chǎng)組織維修,給物業(yè)公司或業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的,罰200-500元。

  4、維修工故意不接急修電話、或掛斷急修電話的,發(fā)現(xiàn)電話漏接,又不給致電報(bào)修人員回電話的,因此給物業(yè)公司造成嚴(yán)重后果的.,罰500-1000元。并給予辭退處理。

  二、獎(jiǎng)勵(lì)制度;

  (分為口頭表揚(yáng)、部門通報(bào)表揚(yáng)、經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì))

  1、主動(dòng)積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作,做到物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)維修工作滿意度在98%以上,獎(jiǎng)勵(lì)20-50元。并給予口頭表揚(yáng)。

  2、做到維修工作及時(shí)、巡視仔細(xì)負(fù)責(zé),做到為公司節(jié)能節(jié)材,提升物業(yè)公司服務(wù)品質(zhì)的,獎(jiǎng)勵(lì)50-100元。

  3、做好有償服務(wù)維修宣傳工作。為物業(yè)公司帶來額外維修經(jīng)濟(jì)收入的,年終獎(jiǎng)勵(lì)100-200元。并給予部門通報(bào)表揚(yáng)。

  舟山市日新酒店物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)維修崗位職責(zé)3

  1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

  2、協(xié)助主管做好各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行管理,確保各種機(jī)械設(shè)備及燃?xì)庀到y(tǒng)的正常運(yùn)行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

  3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃并組織實(shí)施,使各種機(jī)械設(shè)備始終處于良好的.運(yùn)行狀況。

  4、及時(shí)向主管提出各種機(jī)械設(shè)備、燃?xì)庀到y(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

  5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機(jī)械設(shè)備的性能更加完善。

  6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報(bào)工程師,并盡快回到值班地點(diǎn)。

  7、發(fā)生事故時(shí),值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障,事故未排除時(shí)不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報(bào)告,交工程師審閱。

  8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

物業(yè)維修崗位職責(zé)4

  一、自覺遵守公司規(guī)章制度,服從領(lǐng)導(dǎo),嚴(yán)格履行職責(zé),認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握維修專業(yè)技術(shù),熟悉維修程序、材料、品種、性能,采取合理的'維修方法,達(dá)到良好維修效果。

  二、樹立為客戶提供完善服務(wù)意識(shí)、態(tài)度和藹有禮貌,不得私自收取小費(fèi)或好處,借故刁難客戶,自覺維護(hù)公司的良好形象。

  三、及時(shí)完成維修任務(wù),力爭(zhēng)維修項(xiàng)目不過夜,小修小補(bǔ)即時(shí)完成,節(jié)約使用維修材料、保養(yǎng)維修工具和器材,降低維修成本、杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象,自覺抵制不正之風(fēng)行為。

  四、工作積極主動(dòng),做好定期巡視工作,認(rèn)真檢查管轄區(qū)域各配電室、消防、水泵等公共設(shè)施運(yùn)行使用情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理,杜絕事故于未然。

  五、嚴(yán)肅、認(rèn)真、詳細(xì)填寫工作記錄和保管好維修材料、維修工具器材,履行交接手續(xù)。

  六、及時(shí)完成管理處主任(助理)交辦的其它任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責(zé)5

  一、嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度,熱愛本職工作,嚴(yán)格按照電力、電氣安全操作中的有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按程序操作。

  二、嚴(yán)格執(zhí)行巡視倒合閘操作,停、送電交接班,消防措施、安全出入等制度,停送電,倒合閘前必須對(duì)操作內(nèi)容,設(shè)備情況了解清楚,檢查核對(duì)無誤后方可操作。

  三、運(yùn)行值班人員應(yīng)熟知變配電室內(nèi)一切有關(guān)規(guī)章制度,必須熟悉掌握變配電室、主樓、別墅的'事故照明的配備情況和操作方法,必須確切掌握變配電室、變配電系統(tǒng)接線情況及主要設(shè)備性能和位冒。

  四、負(fù)責(zé)變配電室內(nèi)各種設(shè)備的檢查、維護(hù)、確保線路儀表的正常運(yùn)行,作好運(yùn)行記錄、電話記錄,保證供電質(zhì)量,確保安全運(yùn)行。

  五、堅(jiān)持巡回檢查,做好電氣、設(shè)備的故障和缺陷、隱患記錄,做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、齊全、情況清楚、搞好設(shè)備和環(huán)境的清潔衛(wèi)生,做到無積塵、無雜物,搞好文明供電。

  六、當(dāng)發(fā)生觸電或設(shè)備火災(zāi)事故,值班人員可不聯(lián)系,直接斷開有關(guān)設(shè)備的電源,同時(shí)啟動(dòng)和使用防火設(shè)施。

物業(yè)維修崗位職責(zé)6

  物業(yè)工程部維修工崗位職責(zé)

  一、熟悉市場(chǎng)各類房屋的分布狀況,房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向,分布狀況以及管線主控制位置,以及設(shè)備的性能和使用狀況。

  二、加強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),能識(shí)讀施工圖紙。繪制簡(jiǎn)單的平面圖,管線大致系統(tǒng)圖,能清楚正確的在圖紙上標(biāo)出發(fā)生故障的位置。

  三、維修工必須具備熟練的施工技能。在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上,學(xué)習(xí)水、電、土建等基本知識(shí)和規(guī)范操作、爭(zhēng)取做到一人多能,適應(yīng)市場(chǎng)維修工作的需要。

  四、經(jīng)常巡視市場(chǎng),掌握公用設(shè)施的運(yùn)行和完好狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞,隱患或其它不正常的情況,應(yīng)及時(shí)組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好,設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  五、經(jīng)常巡視市場(chǎng),保證上下水、排污管道暢通,確保市場(chǎng)污水不外溢。

  六、維修工在維修樓面時(shí),必須首先準(zhǔn)確的找到漏、滲水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。

  七、電工必須持證上崗,并且嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)條列和操作規(guī)程。

  八、維修給水管道,須關(guān)閉總閥時(shí),在提前通知住戶做好蓄水準(zhǔn)備的情況下作業(yè)。

  九、愛護(hù)工具,在每次使用之后,必須對(duì)領(lǐng)出的工具的性能、機(jī)具配件等進(jìn)行檢查,是否完好無損。

  十、負(fù)責(zé)機(jī)電安裝、維修工程的日常維護(hù)工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運(yùn)行正常。

  十一、對(duì)設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行定期和不定期檢查,保證設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行。

  十二、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺(tái)系統(tǒng),并做記錄。

  十三、巡檢強(qiáng)弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

  十四、按照公司節(jié)水節(jié)電的規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性建議。每月對(duì)公共用水、用電量進(jìn)行統(tǒng)計(jì),如有異常,進(jìn)行分析并進(jìn)行解決。

  十五、按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

  十六、向住戶提供免費(fèi)或有償服務(wù)時(shí),要求如下:

  1、急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)限時(shí)完成。

  2、按管理處制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),并上繳管理處,不得擅自侵吞,違者罰款100—500元。

  3、不得向商戶索要小費(fèi)或好處,或者收費(fèi)不開收據(jù),更不能多收、少收、不收費(fèi)。違者按應(yīng)收取額的10倍處罰。情節(jié)嚴(yán)重者,作辭退處理。

  4、遵守商戶的要求未經(jīng)同意,不得擅自改變管線,即搭配顏色。

  5、不得在商鋪亂翻東西、若有偷竊行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即送派出所處理,管理處給予辭退。

  6、不得在維修時(shí),偷竊配件或更換配件時(shí)以次充好。讓商戶蒙受損失,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除責(zé)令其賠償相應(yīng)的損失外,管理處給予辭退處理,情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。

物業(yè)維修崗位職責(zé)7

  工程維修部職責(zé)

  一、設(shè)備設(shè)施管理

  1、設(shè)備運(yùn)行管理

  負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行進(jìn)行巡視監(jiān)控;負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的異常情況的處理;負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備設(shè)施機(jī)房的管理。

  2、設(shè)備維護(hù)管理

  負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的制定;負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作;負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備的日常維修;負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。

  二、物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理

  1、前期介入

  負(fù)責(zé)對(duì)工程安裝的跟進(jìn);負(fù)責(zé)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出建議。

  2、物業(yè)接管驗(yàn)收

  負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)實(shí)物形態(tài)的驗(yàn)收;負(fù)責(zé)跟進(jìn)工程遺留問題整改;負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗(yàn)收并在收集后交公司歸檔。

  3、物業(yè)交付

  負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主進(jìn)行物業(yè)驗(yàn)收;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。

  三、維修服務(wù)

  1、有償維修服務(wù)

  負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的價(jià)格認(rèn)定(確認(rèn)業(yè)主維修收費(fèi)項(xiàng)目相關(guān)事宜);負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

  2、公共所有部分的.維修負(fù)責(zé)實(shí)施維修操作。

  3、工程遺留問題的處理負(fù)責(zé)對(duì)委托整改的工程遺留問題的處理。

  4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對(duì)處理結(jié)果回訪、驗(yàn)證,不斷提高維修滿意率。

  四、內(nèi)部事務(wù)管理

  1、安全管理

  負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理;負(fù)責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。

  2、培訓(xùn)管理

  負(fù)責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。

  3、成本控制

  負(fù)責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案,經(jīng)審批后負(fù)責(zé)組織執(zhí)行。

  4、業(yè)績(jī)考核

  負(fù)責(zé)工作質(zhì)量管理;負(fù)責(zé)對(duì)本部門員工進(jìn)行業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定;負(fù)責(zé)提出考評(píng)建議;負(fù)責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理;負(fù)責(zé)工程維修員工勞動(dòng)紀(jì)律的管理。

  5、檔案資料管理

  負(fù)責(zé)工程檔案資料的分類與收集,及時(shí)上交;負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。

  五、裝修管理

  1、負(fù)責(zé)裝修方案的審理

  負(fù)責(zé)方案中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理;負(fù)責(zé)方案中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理;負(fù)責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。

  2、裝修過程的管理

  負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對(duì)影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制;負(fù)責(zé)業(yè)主裝修過程中對(duì)水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。

  六、能耗管理

  1、負(fù)責(zé)對(duì)公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析,對(duì)異常情況采取處理措施。

  2、對(duì)浪費(fèi)現(xiàn)象提出建議或處理意見。

  3、負(fù)責(zé)受理合作單位,經(jīng)審批后實(shí)施合作管理,并負(fù)責(zé)收繳合作單位的能耗費(fèi)用。

  七、供應(yīng)單位管理

  1、負(fù)責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作;

  2、及時(shí)收集供應(yīng)異常情況,確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。

  八、突發(fā)事件處理

  1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行并能滿足處理突發(fā)事件的要求;

  2、負(fù)責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作;

  3、負(fù)責(zé)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告工程類突發(fā)事件并有效控制負(fù)面后果。

  九、零星工程管理

  1、負(fù)責(zé)零星工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算;

  2、負(fù)責(zé)公司零星工程的實(shí)施;

  3、負(fù)責(zé)按照公司要求對(duì)外委派工程進(jìn)行驗(yàn)收。

物業(yè)維修崗位職責(zé)8

  工程部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

  1、負(fù)責(zé)工程維修部質(zhì)量管理體系建立和完善工作,完善培訓(xùn)制度、各崗位制度、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)制度,確保質(zhì)量記錄完整。

  2、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施管理,編制設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃,對(duì)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行率、維修保養(yǎng)計(jì)劃完成率、對(duì)外委派維保檢查率。

  3、負(fù)責(zé)物業(yè)接管驗(yàn)收與交付管理,組織執(zhí)行物管前期介入對(duì)工程安裝的跟進(jìn)并確保記錄完整準(zhǔn)確,及時(shí)對(duì)工程設(shè)計(jì)施工提出合理化建議,對(duì)小區(qū)物業(yè)的接管驗(yàn)收審查率負(fù)責(zé),客戶服務(wù)中心與工程維修部專員驗(yàn)收結(jié)果,每周報(bào)送至工程維修部部長(zhǎng)處登記進(jìn)行考評(píng)。

  4、負(fù)責(zé)維修服務(wù)的開展,對(duì)維修及時(shí)率、合格率、維修滿意率進(jìn)行考核。

  5、審查有償維修的價(jià)格。

  6、審查裝修圖紙和組織對(duì)裝修中涉及房屋安全事項(xiàng)的.巡查與處理,及時(shí)受理相關(guān)部門的巡查信息。

  7、負(fù)責(zé)物業(yè)城建檔案的收集和上交,并負(fù)責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。

  8、負(fù)責(zé)對(duì)員工的日常培訓(xùn)考核,主持項(xiàng)目工程維修部的日常工作,對(duì)項(xiàng)目工程維修部的整體職責(zé)負(fù)責(zé)。

  9、參加公司各類學(xué)習(xí)和交流,參與公司企業(yè)文化的推進(jìn),參與進(jìn)行企業(yè)形象的宣傳、推廣。

  10、完成上級(jí)安排的其他工作,服從于公司領(lǐng)導(dǎo)、職能部門按相關(guān)權(quán)限作出的各類調(diào)度和指揮,在執(zhí)行的同時(shí)可提出建議再向上級(jí)請(qǐng)示,必須確保指揮渠道順暢、職能部門指令的及時(shí)有效實(shí)施。

物業(yè)維修崗位職責(zé)9

  1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的報(bào)單維修、公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備巡檢、維護(hù)及保養(yǎng);

  2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的`巡視;發(fā)現(xiàn)損壞、故障及時(shí)向上級(jí)匯報(bào)并跟進(jìn)處理,保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行;

  3、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他維修等工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)10

  1、堅(jiān)守崗位,不得撤離職守,工作時(shí)間不做與本職工作無關(guān)的事情。

  2、嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程和停送電制度

  3、值班人員必須每小時(shí)對(duì)開關(guān)柜、變壓器、母線、接地裝置,繼保信號(hào)裝置巡回檢查一次,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)。

  4、值班人員必須每小時(shí)抄表一次,填寫運(yùn)轉(zhuǎn)日記等記錄。

  5、配電工要熟悉了解變配電系統(tǒng)和保護(hù)信號(hào)系統(tǒng)的繼電器儀表裝置,當(dāng)發(fā)生供電故障時(shí),能準(zhǔn)確的.排除故障,恢復(fù)送電。并向有關(guān)部門匯報(bào)和作好記錄。如遇大的故障,首先應(yīng)排除故障,匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)等候處理。

  6、非本所人員嚴(yán)禁入內(nèi),經(jīng)準(zhǔn)許進(jìn)入人員必須登記,外來人員進(jìn)入帶電區(qū)域,配電工應(yīng)進(jìn)行監(jiān)視。

物業(yè)維修崗位職責(zé)11

  1、商家的入住驗(yàn)房、退房驗(yàn)收;

  2、商家的水電供應(yīng)日常維修及更換;

  3、負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作以及商家的報(bào)修和公共區(qū)域的巡查維修。

  4、參加設(shè)備故障的'搶修工作,及時(shí)排除設(shè)備故障,確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備保持良好運(yùn)行狀態(tài)。

  5、公共區(qū)域和商家的基本維修;

  6、園區(qū)內(nèi)道路和房屋建筑修繕事項(xiàng)

  7、完成園區(qū)進(jìn)變壓器以外水電設(shè)施與設(shè)備(含管網(wǎng)、線路及配電設(shè)備等)市政管網(wǎng)的維修、維護(hù)、和關(guān)系協(xié)調(diào)工作。

  8、園區(qū)內(nèi)的建筑、道路、圍墻等公共設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)及更換工作;

  9、園區(qū)內(nèi)雨水及下水排放系統(tǒng)的管理、疏通及維護(hù);

  10、全區(qū)化糞池的管理、清掏及維護(hù)工作;

  11、定期或不定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡查、檢查及保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理;

物業(yè)維修崗位職責(zé)12

  1、熟悉鍋爐基本操作。

  2、負(fù)責(zé)巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

  3、負(fù)責(zé)水、電、鍋爐運(yùn)營故障突發(fā)事件的處理。

  4、負(fù)責(zé)對(duì)電力設(shè)施、鍋爐設(shè)施進(jìn)行清理、保養(yǎng)、維修,確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  5、負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的.維修保養(yǎng)。

  6、完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

物業(yè)維修崗位職責(zé)13

  1.系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運(yùn)行值班,處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作,對(duì)發(fā)生的`問題及時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

  2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布,能完成本職內(nèi)的各項(xiàng)工作;

  3.嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,開機(jī)前應(yīng)認(rèn)真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機(jī);負(fù)責(zé)所有設(shè)備巡視檢查,按照有關(guān)規(guī)定填寫運(yùn)行記錄和巡視記錄并簽名;

  4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時(shí),采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時(shí)向上級(jí)匯報(bào);

  5.完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)14

  1、項(xiàng)目中公共設(shè)施設(shè)備的'維修、保養(yǎng)工作以及日常的報(bào)修工作;

  2、項(xiàng)目中設(shè)施設(shè)備的巡檢工作,負(fù)責(zé)設(shè)備運(yùn)行的操作、監(jiān)控、檢查、記錄;

  3、檢查設(shè)備安全工作,整改火險(xiǎn)隱患。嚴(yán)格遵守設(shè)備維修的各類操作規(guī)程;

  4、聽從指揮,服從分配。

物業(yè)維修崗位職責(zé)15

  工程維修部職責(zé)

  工程維修部負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的電氣、電梯、空調(diào)、給排水、采暖、通訊、消防、對(duì)講監(jiān)控及樓宇公共設(shè)施等設(shè)備(設(shè)施)的運(yùn)行管理、維修保養(yǎng),對(duì)業(yè)主、租戶提供有償服務(wù)及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

  1、負(fù)責(zé)樓宇設(shè)備施交接驗(yàn)收,建立詳細(xì)的設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳,對(duì)交接驗(yàn)收設(shè)備或系統(tǒng)作現(xiàn)場(chǎng)

  2、制訂工程維修部日常運(yùn)作、管理工作程序和規(guī)章制度及各級(jí)人員的崗位職責(zé),建立設(shè)

  3、負(fù)責(zé)制訂管理樓宇工程維護(hù)年度和月度預(yù)算、采購計(jì)劃、資金支付計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施維

  4、對(duì)管理范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行全面、有效的'管理,保持設(shè)備、設(shè)施良好運(yùn)行,按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng);設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢修的項(xiàng)目、方法、完好程度必須符合相關(guān)規(guī)定,定期進(jìn)行設(shè)備完好率的統(tǒng)計(jì)和考核,使設(shè)備完好率達(dá)到公司規(guī)定要求,確保建筑環(huán)境、供電、給排水、空調(diào)、電梯、消防、電信、電視、監(jiān)控等滿足客戶使用要求。

  5、按對(duì)業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成對(duì)業(yè)主服務(wù)事項(xiàng),維修及時(shí)率、返修率、業(yè)主滿意率必須達(dá)到

  6、建立、實(shí)施對(duì)工程分包方的評(píng)審和考核制度,負(fù)責(zé)外委工程項(xiàng)目和采購設(shè)備、材料、

  8、負(fù)責(zé)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)確定的工程整改項(xiàng)目、新項(xiàng)目的招、投標(biāo)和簽訂合同,對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行

  9、實(shí)施各專業(yè)、各系統(tǒng)設(shè)備、各機(jī)房的值班、巡視、維護(hù)保養(yǎng)、檢修記錄制度,記錄做到清晰、真實(shí)、完整,建立檔案管理制度。按管理要求作好運(yùn)行記錄、技術(shù)文件、數(shù)據(jù)、圖紙的收集整理、保存和歸檔工作。

  10、制訂工程維修部的年度、月度培訓(xùn)計(jì)劃,做好新到人員的上崗前培訓(xùn),按計(jì)劃實(shí)施各

  11、配合政府、行業(yè)管理部門,確保電力、供水、煤氣、通信、電視等正常,按管理部門

  13、負(fù)責(zé)本部門的不合格服務(wù)的處置及驗(yàn)證,針對(duì)不合格項(xiàng)制定糾正措施,按期實(shí)施整改,

  15、負(fù)責(zé)協(xié)助行政人事部做好人力資源的各項(xiàng)配合支持工作,包括:提交招聘需求及培訓(xùn)

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