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在社會一步步向前發(fā)展的今天,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。到底應如何擬定協(xié)議呢?下面是小編為大家收集的房產(chǎn)獨家委托管理協(xié)議,希望對大家有所幫助。
甲方(委托人):_____ 身份證號碼:________
乙方(受托人):____________
依據(jù)有關法律、法規(guī),甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下,就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜,雙方達成如下協(xié)議:
第一條 獨家代賣房屋基本情況及價格
1、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡稱“該房屋”)委托乙方獨家出售。甲方保證提供的信息真實有效,符合房屋的有關規(guī)定和相關政策法規(guī),并保證出售此房無任何權(quán)屬爭議、在過戶給買方前所發(fā)生的一切費用和債務均由甲方承擔。
2、該房屋的基本情況如下:
產(chǎn)權(quán)建筑面積:______ 平方米;所有權(quán)人:____ ;丘(地)號:______ ;所在樓層:_______ 層。
3、甲乙雙方協(xié)商后的約定價格不低于人民____元整(大寫____元整。
4、如實際成交價格高于約定價格,甲乙雙方商定,高出部分分層方式 。
甲方委托事項
介紹購房人并促成簽訂交易合同。
2、當乙方與買方看房磋商后達到甲方此銷售協(xié)議價格時,委托乙方代收購房定金。
第三條 委托方式與期限
1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產(chǎn)。
2、甲方接受乙方承諾于 個月內(nèi)完成該獨家房屋銷售,委托期限自__年______月______日起至__年______月______日止。
3、在 個月銷售期后,若乙方未能售出該房屋,則甲方有權(quán)終止該協(xié)議。
甲方義務
1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產(chǎn)過戶手續(xù),并應及時按期提供真實完整的證件與資料;
2、在委托期限內(nèi),甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格,在委托期限內(nèi)甲方不得委托其他中介組織及個人銷售,也不得隨意取消委托;
3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;
4、甲方應在乙方代收定金3日內(nèi),與乙方客戶簽定房屋買賣合同;
5、在委托期限內(nèi)及協(xié)議期滿 個月內(nèi),甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。
第五條 乙方義務
代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息。
代為制定相關的房屋銷售計劃,進行廣告宣傳。
3、在代理期內(nèi),乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作,采用各種營銷方式積極推薦該房屋,及時告知甲方,加強雙方的協(xié)作。
1、甲方違反本協(xié)議規(guī)定,應向乙方支付約定標的最低售價的____%作為違約金,即人民____元整(大寫____元整
2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定,應向甲方支付約定標的最低售價的____%作為違約金,即人民____元整(大寫____元整
六、 其它約定
1、為便于乙方市場推廣,甲方向乙方留存鑰匙 把,相關資料為:
2、其他:
3、甲、乙雙方均應對本協(xié)議重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)對方同意不得泄露給無關之他人。
4、以上內(nèi)容乙方均已向甲方予以解釋說明,甲方已完全清楚明了上述條款。
5、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。
七、補充說明
甲方:___________(簽章) 乙方:___________(簽章)
身份證號碼:________ 連鎖店:____________
聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________
現(xiàn)住地址:_________ 經(jīng)辦人:__________
______年______月______日
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