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現如今,崗位職責的使用頻率逐漸增多,制定崗位職責有助于提高內部競爭活力,提高工作效率。想必許多人都在為如何制定崗位職責而煩惱吧,以下是小編整理的房地產工程部經理的崗位職責,希望對大家有所幫助。
房地產工程部經理的崗位職責1
1、總體把握項目工程建設的進度、品質及造價,預算合約、成本控制等環節工作;
2、負責項目計劃控制、工程管理,對工程工期、質量、安全、內外協調等進行管理;
3、負責工程管理部的制度建設、員工培訓、績效考核等部門建設管理工作;
4、協調處理好與設計單位、施工單位、監理單位、政府主管部門之間的外聯關系,建立順暢的溝通渠道,為公司的.業務發展創造良好的社會環境;
5、按照計劃安排時間節點管控工程項目施工進度、竣工驗收等工作,指導、督促項目各項手續的辦理。
房地產工程部經理的崗位職責2
1、在物業經理的領導下,全面負責工程部的管理工作;
2、制定和完善工程部各項規章制度和崗位職責并監督檢查;
3、負責組織對公司接管的物業工程設備設施進行調試、驗收,做好設備設施的缺陷報告并配合做好整改工作;
4、負責技術文件和設備檔案的接管、建立和管理工作;
5、負責制定設施設備的運行、維修保養、節能計劃和方案;定期檢測特種設備;
6、負責部門工具、易耗品采購的編制工作;
7、負責組織對設施設備的運行、維護和保養工作,進行定期和不定期的.檢查,確保工程部管理的設施、設備處于安全、良好的運行狀態;
8、嚴格遵守國家和市有關技術法規和標準,加強安全管理和安全教育,建立、落實安全制度,防止發生安全事故;
9、負責工程部員工的職業道德和服務意識教育以及專業技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質;
10、負責工程部員工工作績效的考評工作;
11、定期向物業經理匯報工作,完成上級交辦的其它任務。
房地產工程部經理的崗位職責3
1、根據公司總體規劃,實現項目經營戰略和目標;
2、監督并確認項目規劃及運作管理等,包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等;
3、負責制定項目管理制度;
4、組織、協調和管理監理與施工單位,保證工程按時保質完成;
5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;
6、負責項目內部團隊管理建設,包括人員培訓、績效考核等。
房地產工程部經理的崗位職責4
1.參與公司項目的可行性研究、規劃方案論證、施工圖會審會簽;
2.組織項目開工前手續辦理和施工準備工作;根據工程要求配置部門內部資源;
3.組織或參與總包、分包、監理單位的招投標工作;
4.對所有工程建設進度、質量、成本、安全負責;
5.協調工程中各參與單位之間、公司內部各部門之間的關系;
6.參與工程概預算合同的管理工作;參與工程重要合同的洽談;
7.配合公司其他部門的工作;
8.負責部門內部日常管理:部門工作計劃分解,人員安排任免等;
9.及時向領導匯報各項工作的`進展情況,并完成領導安排的其它工作。
房地產工程部經理的崗位職責5
1、負責處理商業廣場所有工程系統發生的問題,保障商業廣場水、電、暖、空調、電梯等工程系統正常運行;
2、負責制定、執行能源控制措施,節能降耗,降低費用,提高經濟效益;
3、負責項目工程部日常業務管理,包括對項目的工程類報事管理、監控、協調處理,商場活動的配合服務;
4、制定設備設施長期和日常的維修保養計劃并督導實施;
5、關注客戶需求,根據客戶需求和管理需要,策劃服務內容,制定和修訂服務標準、流程;
6、組織前期介入、項目移交驗收和交房返修;
7、負責本部門團隊管理,包括:員工考核、培訓、發展、骨干員工的甑選、培養等工作;
8、參與項目的商業動線設計、功能分區、人流分析及鋪位模擬分割等工作。
9、指導商業項目的裝修過程監督監理工作,提供已開業項目有關裝修業務的技術支持。
10、指導對商業項目工程前期的施工跟進、檔案的`建立、圖紙資料的收集、設備設施的驗收接管及工程遺留問題的跟蹤處理等工作。
房地產工程部經理的崗位職責6
1、負責工程管理相關規章制度的建設、執行、檢查與完善;
2、配合項目開工前手續辦理和施工前準備工作;
3、負責工程現場周邊單位的`協調接洽工作;
4、參與施工圖紙會審、審核施工單位施工組織設計及施工方案;
5、參與項目相關的招標工作,編制各類招標文件、合同文件中技術、質量、工期條款;
6、負責對工程項目進行全面管理,控制項目進度、質量、安全與投資。
房地產工程部經理的崗位職責7
1、制定公司年度項目工程目標及年度重點工作計劃,制定項目計劃執行書,并監督執行;
2、負責工程管理制度和技術標準的編制、修訂、培訓;對工程項目管控模式的體系建設;
3、負責對公司各工程項目的進度管理、安全管理、質量管理、簽證管理、監理管理等,以及提供專業的`技術支持;
4、審核施工項目的各類施工方案及工程施工、監理相關合同;對招采、成本相關部門提供技術支持;
5、組織工程巡檢和實測實量,檢查制度流程的落實與執行情況
6、定期對公司各項目進行月度考核評分,對存在的問題提出整改要求,并進行總結分析和評估;年底進行年度考核;
7、協調、推進各項目提出的需公司相關部門解決的問題;
8、完成集團、公司、上級交辦的其他日常工作。
房地產工程部經理的崗位職責8
1、配合工程副總經理編制項目總體計劃及各分項計劃,制訂進度、質量、安全和文明施工的管理和考核制度;負責施工工程進度、成本、質量、安全和文明生產控制
2、主持本部門月度工作例會及周工作例會,向下級布置工作任務
3、全面組織現場施工管理工作,負責協調與項目施工相關的地方及政府關系協調,確保項目順利實施
4、定期巡視、檢查、評定在建項目的工程質量、安全、文明施工,工程材料質量、安全,監理單位的監理質量、安全;督促、指導參建單位按期完成土建工程進度計劃,根據實際情況及時調整或整改;
5、組織編制施工組織設計、專項施工方案、設計變更、及施工優化等工作
6、審核土建施工單位月報工程量的審驗計量工作,審核土建施工單位的'返6工、停工簽證及預算外現場必須發生的工程臨時性變更,組織審核經濟簽證、技術核定單、認質單、認價單;定期組織召開各參建主體溝通、協調會;協調設計、施工、監理單位解決工程技術上存在的問題;
7、組織工程分部和單項工程的隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收;調查研究土建工程中重大的不合格事項,提出處理意見;
8、審核土建工程施工日志等相關過程文檔、記錄、資料的完整、真實、準確性;
9、組織項目前期技術可行性研究
10、協助配合財務部門做好年度、月度資金計劃;審核各參建單位的資金進度報表,控制土建工程項目過程投資,填制價款單;
11、參與設計、工程總包、監理及分包單位議標、評標工作,提供專業性建議
12、方案設計、初步設計、施工圖設計全過程的技術協調
13、負責與施工單位的施工圖設計完成后技術協調
14、設計過程中非建筑結構和外立面、景觀等產品功能的監督和控制
15、組織初設、施工圖會審和設計單位的設計交底
16、負責辦理《工程竣工驗收證書》負責項目工程竣工資料的完整性,并按時辦理歸檔移交工作。
17、指導、協助施工現場問題協調解決和重大質量事故調查處理,對重大質量問題提出處理措施
18、參與供應商資質評價、乙供材料審質、核價,負責材料設備的驗收
房地產工程部經理的崗位職責9
1、組織制訂項目工程進度計劃、材料設備和工程承包商進場計劃、報批報建計劃等專項計劃,并負責計劃執行的監督
2、嚴格控制項目工程施工進度,及時調整進度計劃并監督落實
3、及時審核《現場工程量簽證單》,并安排有關人員在規定時間內到現場進行驗收、簽證,對施工單位上報的《工程變更申請》進行審核
4、參與項目定位評審、概念方案、規劃與建筑方案、景觀及裝修方案的評審,提出合理化建議
5、組織項目中各項報批報建工作
6、參加材料設備選型定板工作,監督樣板庫的管理
7、參加工程承包商和材料設備供應商的招標采購工作,并與集團相關部門進行合同交底;負責項目公司權限內的零星工程的.直接采購,參加對工程承包商和監理商的年度評價工作
8、組織施工組織設計、監理規劃大綱與實施細則、重大工程施工方案和技術措施的審查,參加監理例會,監督工程整改落實
9、組織設計變更的論證、審核現場簽證、審核工程與材料付款申請
10、組織工程檢查、材料設備驗收、工程驗收、物業驗收工作
11、組織項目中各項報批報建工作,與當地政府主管部門建立良好溝通關系
12、完成上級領導交辦的其它工作
房地產工程部經理的崗位職責10
1、負責公司開發項目工程管理的標準化和規范化工作,編制項目開發總控計劃和工作計劃、部門流程及制度,并組織實施。
2、負責工程管理:制訂項目各階段的進度計劃和管控方案;定期收集、備案項目工程信息,匯總、分析項目建設過程中質量、進度、采購等重要信息資料,并形成報表;協助各項目處理工程中出現的各種問題,并進行預警和善后處理。
3、負責組織項目的竣工驗收,參與項目的專項驗收、竣工決算。
4、參與公司的'重大工程、材料設備招投標文件中技術標制定,配合招采工作的組織、協調和推進工作。
5、參與總包單位施工方案評審,并審核各項分包單位的施工方案;定期檢查工程發包、重大設備、材料采購的過程控制狀況。
6、負責項目在入伙驗收通過前工程質量問題的整改;
7、負責工程部的部門管理,考核和指導直接下屬的工作。
8、協助總經理工作,協調地產公司其它職能部門的相關工作。
房地產工程部經理的崗位職責11
1、配合項目完成設備、設施的移交工作;
2、組織本部門各專業工程組,指導各客服中心工程人員全面掌握、了解所轄物業項目片區房屋本體結構、設備設施的性能、數據等,指導各客服中心建立設備臺賬與設備卡,完善設備設施的'資產管理與建檔管理工作,以便順利、有效的開展工作;
3、組織本部門各專業工程組,對各客服中心的房屋本體、公共設施、共用部位、機電設備、管線、設備房等進行日常運行、檢查、保養和維修工作指導,以及應急搶修與故障排除工作,確保各項設備功能正常、運行完好;
4、組織本部門各專業工程組,檢查、指導各客服中心的工程人員日常巡視、養護、值班等工作的順利進行,以確保物業區域業戶工作、生活穩定,設施設備性能完好與使用正常;
5、組織本部門各專業工程組,審核各客服中心提出的年度大中修、設備更新及工程改造計劃的立項申請、實施方案、工程預算等,并報上級領導組織評審通過后,督促各客服中心按計劃執行;
6、指導、監督分公司所轄各客服中心的各類工程檔案、技術圖紙、設施設備資料、工程文件、工程書籍等的收集、歸檔、整理、保管、統計分析以及工程檔案柜管理;
房地產工程部經理的崗位職責12
1、根據公司的總體開發計劃,對工程項目整體負責,定期組織相關專業召開工作例會;
2、監督、協調公司各開發項目的整體工程質量、施工進度、安全和成本管理等方面的有效管理和控制;
3、積極參與、協同管理工程合同的現場執行,強化工程合同的管理工作;
4、負責統一協調“土建、裝修、水電、園林綠化”等各專業的工作,并獨立處理各種工程技術難點。
5、發現施工現場問題并提出解決方案,負責與設計單位及施工單位協調;
6、定期對各合作方進行考察、評選和管理,保證其資源的有效儲備和利用;
7、定期匯報工程進展情況,并將上級指示向下貫徹;
8、監督及協調各下屬工作,及時有效完成上級布置的其它工作。
9、負責該項目人員的.培訓、管理、評核及工作安排;
10、完成上級領導安排的其他事宜。
房地產工程部經理的崗位職責13
1、更新改造計劃且督促執行,保證酒店設施不斷完善,始終處于正常、完好狀態。
2、負責工程部的節支運行、保證酒店最大限度的節能、節支。
3、根據營業情況和氣候及市場能源價格情況,提出節能運行的計劃。
4、負責協調和酒店相關的.市政工程等業務部門的關系,以獲得良好的外部環境。
5、分析工程項目報價單,對完工的項目組織人員進行評估和驗收。
房地產工程部經理的崗位職責14
1、負責項目施工的管理和運作,確保制度和流程有效執行,項目計劃進度、質量、安全和成本控制,保證經營目標的實現;
2、參與項目初期的'研究、方案選擇、技術論證,主持設計過程中結構專業的方案優化;
3、負責對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的監理工作實施監控;
4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,竣工備案手續;
5、負責開發項目的成本控制,根據工程進度和工作量完成情況撥付工程款,參與工程項目的竣工決算工作;
6、負責本部門團隊建設管理,組織團隊培訓。
任職資格:
1、35歲以上,結構、土木建筑、工民建相關專業全日制本科以上學歷,工程師職稱,具有一級建造師證書;
2、具有五年以上房地產行業現場管理經驗,叁年以上房地產或建筑工程行業同等職位相關工作經驗,具有多個全歷程地產項目操作的經驗,有商業項目開發管理工作經驗;
3、熟悉房地產開發、建筑與工程市場發展趨勢,熟悉地產項目開發,策劃,設計,招標,施工管理各環節;
4、掌握質量、成本及工期控制等管理手段,熟悉工程報建及政府部門竣工驗收程序;
5、熟悉現場施工管理,設計變更,成本控制,采購,質檢,項目進展等內容,對電氣,空調,消防,土建,裝修等知識有較深刻了解;善于把控施工進度,施工質量,施工變更;
6、具備組織、管理、指導和實施大型工程項目各階段設計、審核能力,能組織解決相關項目在設計和工程實施中發生的相關重大技術問題;
7、溝通、洽商與協調能力強,熟練使用cad制圖軟件,掌握項目管理知識,編制網絡進度圖或橫道圖;
8、熟悉項目的預算及項目成本控制、洽商辦理;
9、熟悉項目的合同管理;
10、有較強的文字水平及語言組織能力;
11、為人正派、工作認真、積極主動、具有團隊協作精神。
房地產工程部經理的崗位職責15
1、依據公司下發的各項管理制度和流程,負責擬定施工生產管理制度和計劃,并組織落實和監督檢查。
2、組織擬定和審核各項目施工總體計劃和階段性計劃,上報公司相關部門審批,并監督檢查計劃的實施。
3、負責組織對唐山公司各項目的質量、進度、安全管理情況進行定期和不定期檢查,寫出檢查報告,并按照要求組織對質量、進度、安全文明施工進行評價,提交給有關部門,提出整改意見并監督落實。
4、配合項目部協調施工、監理、質監、自來水、電力局等單位,協助處理相關問題。
5、監督指導各項目部進行階段性驗收、竣工驗收及交接工作。
6、負責制定部門內部工作計劃、工作總結并貫徹執行;制定工程系統培訓計劃,并按照計劃做好工程系統員工培訓工作、提高業務技能;根據公司考核制度對部門員工進行考核;負責部門內部年度費用預算的`制定、審核和執行。
7、負責督促、檢查各項目ERP執行情況
8、完成領導交辦的其它工作
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