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前期開發崗位職責

更新時間：2024-07-22 14:52:33

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前期開發崗位職責6篇

　　在生活中，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責是組織考核的依據。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編為大家整理的前期開發崗位職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

前期開發崗位職責1

　　前期開發事業部總監/總經理1、負責公司舊廠/留用地拓展與轉化；

　　2、負責項目獲取前期維護政府關系、規劃設計等工作；

　　2、牽頭城市更新設計政府層面的咨詢、技術、報建等工作；

　　3、為各城市更新事業部在工作中的技術問題提供指導。

前期開發崗位職責2

　　工作職責

　　1.負責項目公司各項前期開發手續辦理工作，主要包括土地手續、前期報批報建、工程竣工后的驗收、產權手續辦理工作，確保項目順利開發。拿地/立項開始到竣工驗收，以及辦理大產權證。5證1書:國土證、用地證、工規證、施工證、預售證、竣備表。

　　2.搭建關系維護平臺，建立良好的.政府關系和社會關系。

　　任職資歷

　　1.本科以上學歷，房地產相關專業。

　　2.五年以上建筑房地產行業前期開發工作經驗，了解房地產開發的相關政策、開發流程及報審、報建各項手續的審批程序。

　　3.具有較強的組織協調能力、關系拓展能力、工作激情及投入度。

　　地產前期開發經理崗位

前期開發崗位職責3

　　投資經理（旅游地產前期開發經理）世紀金源世紀金源投資集團有限公司，世紀金源，世紀金源集團，金源崗位職責：

　　1、項目地塊調研：負責對集團提供的目標地塊進行調研；

　　2、房地產市場調研：掌握土地年度供應計劃，對當前和未來的土地市場走向做理論分析研究。掌握國內各大區域旅游地產發展的主要情況，包含新增項目、主要指標、戶型情況、旅游配套、建設與銷售進度情況等；

　　3、土地市場信息收集：通過各種渠道獲取土地市場信息，負責組織對所收集的.土地信息進行匯總分析工作，篩選出重點跟蹤的項目并審核土地評估分析報告；

　　4、項目投資分析測算：協助規劃設計及策劃人員完成目標地塊的項目前期策劃分析，完成投資分析報告。

　　任職要求：

　　1、本科及以上學歷；房地產經營管理、經濟管理、市場營銷、土木工程、城市規劃等相關專業；

　　2、5年以上房地產前期投資工作經驗，具備大型房地產企業文旅項目前期投資開發工作經驗者優先考慮；

　　3、精通投資測算，能獨立完成投資測算，熟悉房地產市場、研發、成本；

　　4、具有良好的市場分析和判斷能力、公關能力、溝通能力與執行能力。

前期開發崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、前期策劃:熟悉商業項目的市場調研、市場定位、業態規劃(超市、零售、餐飲、兒童等)和初步落位、銷售及招商運營發展建議、業態配比等,同時參與項目撰寫調研報告工作;參與項目成本測算、項目提報等環節工作;

　　2、市場研究:負責上海商圈調查及研究,逐步形成上海商圈、社區商業調查及主流購物中心案例研究成果。

　　3、拓展及招商策劃:協助項目簽約前期的先期接觸,開發商洽談,初期提報,協助合同簽約等;招商環節參與如本地特色餐飲、飲品咖啡等業態的接觸和預招商;有一定的`餐飲、兒童、電影院等業態長三角拓展資源。

　　4、有營銷策劃或招商策劃經驗者優先。

　　任職資格:

　　1、房地產、中文、新聞學、傳播學、廣告、營銷或相關專業大專以上學歷;

　　2、3年以上房地產營銷策劃或招商策劃同崗位從業經驗,能獨立撰寫營銷或招商策劃方案,對房地產營銷或招商策略有專業的理解,能獨立或帶團完成方案提報、溝通、推進。

　　3、有商業地產營銷或招商策劃經驗者優先。熟悉商業地產營銷策劃工作流程,對商業地產營銷策劃有系統認知和成功操盤經驗。

　　4、熟練使用各類辦公軟件,精通PPT等辦公文件制作;

　　5、良好的溝通及商務談判能力。

前期開發崗位職責5

　　崗位職責:

　　1、參與前期開發、立項、方案、報建、報批、規劃調整等工作;

　　2、按照項目建設各階段的進度控制點制訂并落實用電、給排水、燃氣、通訊等配套工作計劃;

　　3、項目前期與政府的配套部門的溝通，房地產四證的手續辦理;

　　4、施工期間的'各項配套、交房、實測、產證、招標等手續辦理;

　　5、輔助施工現場管理人員，協調現場的配套工程;

　　6、監督、管理配套工程的實施，有效地降低配套成本;

　　7、協調各配套部門關系，保證項目如期交付使用;

　　8、完成領導臨時交待的其他工作任務。

　　任職要求:

　　1、工民建、房地產經營管理等相關專業大專及以上學歷;具有5年以上房地產配套工作經驗;

　　2、熟悉太原房地產行業相關態勢及政策法規，了解當地政府各職能部門辦事流程;

　　3、熟悉房產地開發報建程序，能熟練、獨立完成項目開發前期及產權辦理的各項手續;

　　4、良好的溝通、協調能力、人際交往能力及應變能力;

　　5、熟悉房地產開發過程，熟悉房地產企業配套部門征詢咨詢和申辦程序，熟悉方案設擴充、設計施工圖審批流程和申辦工作。

前期開發崗位職責6

　　職責描述：

　　1、負責統籌項目前期開發組辦理項目開發建設過程中房地產前期手續的報批報建工作；

　　2、制定辦理簽訂土地出讓合同及土地、建設項目的環評、交評、節能、立項等相關手續統一工作計劃安排和部署；協助督導辦理消防、人防、園林等政府各專業部門意見；及預售前置五證一書等；

　　3、負責跟進政府部門城市、鎮、鄉總體規劃、詳細規劃以及土地利用總體規劃等重要規劃信息，協調政府針對項目區域土地的`規劃確定及指標調整情況，完成項目地塊指標爭取及獲批；

　　4、督導專業主管辦理上下水、電力、燃氣、熱力等市政類接駁點確定以及方案報批；

　　5、負責維護政府關系，處理好開發報批報建涉及政府各行政職能部門（發改國土、建委、規劃、市政、園林、消防、人防及工商等部門）的關系；

　　6、負責爭取一級開發中的土地規模、土地指標等重要業務的爭取和協助主管辦理工作；

　　7、負責收集房地產行業、建筑行業、市政手續的相關信息及法律規范，及時了解政策的變動和調整，制定應對預案；

　　8、爭取國家各項支持資金；

　　9、完成部門總監交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、大學本科及以上學歷，房地產經營管理、房地產金融、房地產估價、房地產開發、城市規劃、資源環境與城鄉規劃管理、土地資源管理、地理信息系統等相關專業；

　　2、5年以上房地產報批報建工作經驗；

　　3、熟悉房地產項目開發報建流程以及政府部門辦事規律；

　　4、熟悉房地產行業相關政府政策法律法規、設計規范等標準；

　　5、較強的應變能力、良好的表達能力及公文寫作能力；

　　6、熟練使用ms、auto cad等辦公軟件；

　　7、持c1機動車駕駛證。

　　8、能適應出差外派工作（項目駐地：河北省承德市灤平縣）。

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