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在現(xiàn)在社會,崗位職責使用的情況越來越多,制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。那么崗位職責的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的二手房崗位職責,歡迎閱讀與收藏。
二手房崗位職責1
案前準備期
⑴項目周邊的市場和樓盤進行調研,充分了解周邊的詳細情況
⑵熟記銷講和答客問的內容,積極演練,充分了解和熟悉本項目的產品
⑶認真登記來電、來訪登記表
⑷在銷售經理的帶領下完成開盤演練
⑸遵守各項管理制度
⑹完成銷售前期的其它準備工作
項目銷售期
⑴認真接待每一位進入案場的客戶,做好來訪、來電登記
⑵按質按量完成項目組布置的銷售任務和其他工作任務
⑶遵守各項管理制度,熟練各項工作操作流程
⑷對周邊市場及樓盤定期進行調研,及時掌握競爭個案動態(tài),為公司創(chuàng)造新資源
⑸認真參加公司組織的培訓,提高自己的專業(yè)能力
⑹認真負責的催繳客戶房屋余款,保證開發(fā)商的資金回籠
項目結案期
⑴與客戶保持良好的關系,做好售后服務,保持良好的禮儀規(guī)范
⑵做好結案的相關各項工作
⑶房屋余款的催繳
有人認為優(yōu)秀的銷售人員天生具有能言善辯、反應靈敏、長于社交等優(yōu)點。其實大多數(shù)優(yōu)秀的銷售人員并非天生能言善辯,而是經過專業(yè)的.訓練和在實際工作中的磨練造就的。
理念:
1、拳擊場上,不會因為你是一個新手而對你手下留情。
2、我們理智的頭腦告訴我們,這個世界是不理智的。
3、選擇你所愛的,愛你所選擇的。
4、永不言敗,不服輸,不能輸,不怕輸。不斷地卷土重來,沖出一番新局面。
5、我們不以中則的標準來衡量自我。而是以行業(yè)標準來考量自己。
6、沒有離開的客戶,只有離開的業(yè)務員。
7、20%的人有80%的財富。
8、入對行,跟對人,用你的實力掌握你的收入。
9、我們一無所有,但我們必須創(chuàng)造一切。(不要與別人相比,關鍵在于突破自己)
二手房崗位職責2
一、信貸業(yè)務部經理
1、組織部門學習有關信貸業(yè)務政策與規(guī)定,了解并熟悉本公司信貸業(yè)務的操作流程與規(guī)定。
2、做好部門的管理工作,擬定完善本部門的崗位職責與考核辦法。
3、根據(jù)公司制定的發(fā)展規(guī)劃,擬定出工作計劃與實施方案,做好貸款發(fā)放與回收工作。
4、負責信貸業(yè)務的指導、檢查、督導工作,做到規(guī)范放貸安全放貸。
5、及時了解國家相關政策變化,定期或不定期撰寫行業(yè)發(fā)展分析報告,為貸款審批和發(fā)展提供建議。
6、對貸款客戶所涉及的資料與手續(xù)進行審核并撰寫調查報告。
7、負責貸后工作的管理與實施,做好貸后檢查、收息收本、以及發(fā)放貸款(逾期、展期、重新發(fā)放)工作。
8、負責檢查業(yè)務人員簽訂的統(tǒng)一制式合同與擔保合同。負責簽訂借款合同的合法、合規(guī)性,督促客戶辦理 抵押登記。
9、開發(fā)客戶資源,拓展渠道,并協(xié)調有關部門的關系,完成公司領導下達的指令與任務指標。
二、信貸客戶經理
1、負責接受客戶的貸款申請資料,審查貸款人的資信、貸款條件、借款用途、還款來源等情況。按照貸款準入條件進行初審,審查合格了交由信貸調查崗位的人進行調查,對不符合貸款條件的告知客戶不予受理,并說明原因。提供依據(jù)。
2、負責及時把符合貸款條件的資料交調查人員調查,對不符合貸款條件的人員要及時把資料返還給客戶。
3、完成貸款合同與抵押合同的簽訂,根據(jù)簽訂的擔保合同,負責辦理公證、保險、抵押手續(xù)。
4、負責客戶的貸后檢查,撰寫貸后檢查報告檢查工作的周期應短于或等同于客戶利息、費用的支付周期
5、積極完成信貸業(yè)務經理分配的各項工作。
三、信貸(風險)管理風控總監(jiān)
1、貫徹執(zhí)行國家信貸政策和小額貸款公司的各項信貸管理規(guī)章制度,結合實際擬定實施細則,并組織實施;
2、研究擬定信貸工作規(guī)劃,調查分析信貸業(yè)務投向,預測發(fā)展趨勢,組織客戶信用等級評估工作;
3、檢查、考核信貸業(yè)務部門、信貸風險資產管理部門執(zhí)行信貸規(guī)章制度的情況;
4、負責對信貸業(yè)務部門貸后檢查工作情況的監(jiān)督檢查,撰寫檢查報告報領導審閱;
5、負責信貸管理信息系統(tǒng)的管理,匯總上報各種信貸業(yè)務報表;
6、負責信貸人員的業(yè)務培訓、考核及評價工作。
7、負責審議貸款的`合法、合規(guī)性
8、制定貸款風險的防范措施。成會議紀要。
四、風控專員
1、對信貸業(yè)務部門提交調查材料的可行性和完整性進行分析、評定,復測風險度;
2、審查保證人的資信、抵押登記的合法性及信貸業(yè)務部門意見的合理性;
3、審查信貸業(yè)務投向的正確性;
4、提出信貸業(yè)務審查意見,報有權審批人批準。
五、信貸風險資產管理職責
1、對信貸業(yè)務部門提出的呆滯、呆賬貸款和擬進入訴訟程序貸款的認定申請進行初審,提出意見,送交本公司稽核部門最終認定“兩呆”貸款;對需要移交信貸風險資產管理部門的風險貸款,提出意見后,報主管經理審定。
2、對風險貸款進行逐筆檢查,分析原因,與信貸業(yè)務部門共同研究,提出轉化風險的具體措施,報主管部門審定。
3、管理訴訟事宜,督導風險貸款的清收。
4、負責清收已移交的風險貸款(有條件的也可統(tǒng)一組織呆滯、呆賬貸款的清收)。
5、負責呆賬貸款的核銷申報工作及核銷后的貸款追索工作。
6、負責提出對用于風險貸款轉化的新增貸款的建議,由信貸業(yè)務部門按正常業(yè)務操作程序辦理有關事宜。 做好風險防范工作。
8、積極處理不良資產
9、及時掌握風險貸款的基本狀況,定期撰寫分析報告;總結經驗教訓,提出信貸工作改進意見。
六、審貸委員會是虛設部門,人員不固定,對100萬含100萬元以下貸款具有審批權。
七、風控委員會對100萬元以上貸款進行審核,風控委員會下設法務與會計事物,對專業(yè)東西進行審核。
八、附則
1、本制度解釋權歸總經理。
2、本制度自董事長簽發(fā)之日起實施。
二手房崗位職責3
崗位職責:
本公司新起步,誠招房產類精英!
1、負責制定、分解業(yè)績目標計劃,帶領團隊完成銷售目標;
2、負責按照公司培訓計劃對新入職置業(yè)顧問進行業(yè)務培訓,幫助置業(yè)顧問盡快成長,完成業(yè)績目標。
3、負責門店人員梯隊的建設,做好人員儲備、招聘、淘汰的相關工作。
4、督促房產經紀人做好客戶、房源的開發(fā)與維護,配對共享,按照公司要求使用房友系統(tǒng)及網絡資源;
5、對每天的`業(yè)務情況進行統(tǒng)計、分析;熟悉團隊每筆業(yè)務的具體情況,匯報門店當天的業(yè)務及運營情況。
6、堅決執(zhí)行公司制度,做好上傳下達工作,保證店面工作正常運轉。
任職要求:
1、從事房產經紀行業(yè)2年以上,有管理經驗的優(yōu)先
2、有一定的團隊領導力,有較強的溝通和應變能力
3、有非常強的承壓能力,自我心理和調整能力強
來雅典房產,實現(xiàn)你的夢想!
二手房崗位職責4
職責描述:
1、負責房客源開發(fā);
2、負責客戶的接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產置業(yè)咨詢服務;
3、陪同客戶看房,促成二手房買賣或租賃業(yè)務;
4、負責公司房源開發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的關系;
5、負責及時刷新后臺房源信息,保證房源的準確性;
6、及時完成店經理安排的各項工作;
7、做好自己責任盤的開發(fā)與維護;
8、遵守門店的各項管理規(guī)章制度,嚴于律己;
9、充分了解和熟悉市場資源,注重相互交流,拓展市場,做好迎接客戶的準備工作;
10、熟悉各項工作操作流程,按質按量完成各項工作;
11、認真參加公司組織的各項培訓,開展自我學習,提高專業(yè)能力;
12、與客戶保持良好關系,做好售后服務,保持良好的'禮儀規(guī)范,樹立公司及門店形象。
任職要求:
1、20歲以上,大專及以上學歷,普通話標準,有親和力,有較強的學習能力和溝通能力。
2、對銷售工作充滿激情,喜歡銷售工作;
3、有責任心,能承受較大的工作壓力;
二手房崗位職責5
職責描述:
門店整體業(yè)績達成
1、分解門店整體業(yè)績指標到月,到人,并及時跟蹤檢核完成情況。
2、完成個人業(yè)績指標的同時,協(xié)助租售顧問解決業(yè)務疑難問題,達成門店整體業(yè)績。
門店品質監(jiān)管
1、門店線下宣傳方案擬定、報審、落地。
2、按照標準對租售顧問日常業(yè)務進行檢核和監(jiān)督。
3、組織部門例會,及時傳遞公司相關標準、最新的法律法規(guī),分享業(yè)務案例。
內務管理
1、部門排班、考勤管理,鑰匙,檔案管理
2、辦公物品集中采購。
3、月底進行門店賬目、數(shù)據(jù)核對。
團隊建設
新員工入職引導人、對新員工進行專業(yè)輔導與關注,幫助其快速融入團隊掌握標準。
任職要求:
1、業(yè)務能力強
2、關注目標的'同時關注過程
3、具備較好的團隊管理能力、主動幫助團隊成員成長
4、能獨立處理突發(fā)事件,具備一定的風險意識
二手房崗位職責6
任職要求:
1、有無經驗均可,只看能力不看學歷。
2、熱愛銷售,性格開朗,敢于挑戰(zhàn)自己,挑戰(zhàn)高薪。
2、較強的團隊合作意識,有上進心,保持學習的心態(tài)。
崗位職責:
1、負責回訪前期所接待的`意向客戶,邀約客戶到訪,并做好回訪記錄;
2、負責做好售后各項服務工作,如督促辦理按揭、繳納契稅等后期的客戶維護;
3、負責為客戶提供購房流程、法律法規(guī)的咨詢工作;
福利:
1、帶薪年假、產假、每月公休4天
2、定期員工旅游、定期員工房地產營銷知識培訓,
3、工齡工資
4、免費住宿
晉升空間:
置業(yè)顧問—高級置業(yè)顧問—銷售主管—特戰(zhàn)隊(銷售精英)—銷售副理—銷售經理—銷售總監(jiān)
二手房崗位職責7
崗位職責:
1、負責區(qū)域(西安);
2、主要負責為客戶提供房屋咨詢、買賣、租賃服務等相關業(yè)務;
3、通過各類渠道,開發(fā)房源、客源,挖掘潛在客戶,及時將客戶信息、盤源信息錄入公司系統(tǒng);
4、熟練掌握區(qū)域樓盤詳細情況,實地勘察物業(yè)狀況,確認權屬,對物業(yè)進行專業(yè)評估,簽訂業(yè)務委托書,收取鑰匙;
5、接待客戶,提供業(yè)務咨詢,帶客看房、跟進磋商、談判簽約,收集相關資料;
6、每日完成規(guī)定的量化指標;
7、主動收集市場信息,為公司發(fā)展提供合理化建議;
8、認同公司文化,遵守公司制度,服從公司管理,接受上級工作指導與安排;
9、樹立品牌意識,注重把公司品牌宣傳貫穿到工作的全過程。
任職要求:
1、年滿25-35歲
2、認同行業(yè),認同公司;
3、能吃苦耐勞,有責任心,勇于挑戰(zhàn),具有較強的`溝通能力。
二手房崗位職責8
崗位職責:
1.負責客戶的接待,咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產置業(yè)咨詢服務;
2.了解客戶需求,提供合適房源;
3.陪同客戶看房,促成一,二手買賣或租賃業(yè)務;
4.負責幫助審核房屋資料、簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)及貸款手續(xù)等全程服務工作
5.負責公司房源開發(fā)與累積,并與業(yè)主建立良好的'業(yè)務協(xié)作關系。
崗位要求:
1.年齡18-35歲,男女不限,歡迎應屆畢業(yè)生加盟;
2.思維敏捷,責任心強,為人真誠,有團隊精神!愿意挑戰(zhàn)高薪并隨企業(yè)發(fā)展而發(fā)展;
3.有無銷售經驗均可,熱愛銷售行業(yè),可承受較大的工作壓力,激發(fā)工作熱情,敢于挑戰(zhàn)高薪行業(yè),樹立人生職業(yè)遠景規(guī)劃;
4.普通話流利,語音表達能力強,形象端正,氣質好。
二手房崗位職責9
崗位職責:
1、 負責客戶的'接待、咨詢工作,為客戶提供專業(yè)的房地產置業(yè)咨詢服務;
2、 陪同客戶看房,促成一手房、二手房銷售,租賃業(yè)務;
3、 負責公司房源開發(fā)與積累,并與業(yè)主建立良好的業(yè)務協(xié)作關系
崗位要求:
1、年齡在18歲以上,學歷不限;
2、誠實守信,吃苦耐勞,具有良好的團隊精神;
3、能承受較強的工作壓力,愿意挑戰(zhàn)高薪;
4、無經驗者免費培訓。
二手房崗位職責10
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配;
2、檢查每天錄入的房源、客源跟進質量及跟進情況,幫助經紀人迅速成單;
3、評估銷售業(yè)績,建設銷售團隊;
4、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表;
5、負責員工日常考勤監(jiān)督,負責對員工著裝,士氣與精神面貌進行檢查;
6、負責監(jiān)督員工目標完成進度及店鋪形象日常維護與管理。
任職要求
1、一年以上的二手房店面管理經驗;
2、有一定的培訓授課能力;
3、帶出有戰(zhàn)斗力的團隊,能調動銷售人員的積極性;
4、具有豐富的.客戶資源和客戶關系,業(yè)績優(yōu)秀;
5、具備較強的市場分析、營銷、推廣能力和良好的人際溝通、協(xié)調能力,分析和解決問題的能力。
二手房崗位職責11
崗位職責:
1、制定年度租售業(yè)務推廣計劃和任務目標并下發(fā)各分店執(zhí)行;
2、根據(jù)計劃拓展租售業(yè)務;
3、建立、維護租售中心的品牌信譽;
4、與銀行、政府等相關部門建立友好關系;
5、建立、完善客戶信息檔案,配合管理處完善租戶、業(yè)主變更等入戶手續(xù);
6、定期回訪各類客戶,了解市場供求需求,作出市場分析;
7、辦理二手房過戶、銀行轉按揭、抵押貸款等交易手續(xù);
8、協(xié)助開展客戶服務工作;
9、完成領導交辦的`其他工作任務。
任職資格:
1、二手房(商鋪、住宅)從業(yè)經驗3年及以上者;
2、有開發(fā)商持有物業(yè)的直接租賃業(yè)務相關工作經驗,負責區(qū)域租賃業(yè)務管理;
3、溝通能力強,有親和力,能夠正確的領導員工;
4、具備良好的溝通表達能力,對員工進行有效溝通;
5、敏銳的洞察力,較強的抗壓能力,勇于接受房產行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
6、有較強的服務意識,做事踏實,為人正直誠,用心服務客戶。
二手房崗位職責12
1、大專及以上學歷,5年以上房地產三級市場銷售管理經驗;
2、熟悉所在城市二手房門店選址和相關交易流程,有廣泛的.人脈關系;
3、工作有激情,具備豐富的團隊管理經驗;
4、對當?shù)胤康禺a新房開發(fā)商客戶資源熟悉;
崗位職責:
1、按照集團要求,組建當?shù)劁N售團隊,按指標計劃完成業(yè)績任務;
2、做好城市門店的日常經營管理,協(xié)調處理人事、行政、財務、市場等所有工作內容;
3、負責管理制度的落實、執(zhí)行,健全的內控管理,保證經營有序和業(yè)績達成;
二手房崗位職責13
職責描述:
1.負責新客戶開拓,掌握客戶需要;
2.為到店客戶提供咨詢服務;
3.資源匹配,為客戶提供解決方案;
4.客戶建立良好的業(yè)務合作關系。促成交易,協(xié)助合同的談判與簽訂;
任職要求:
1、年齡:20至35周歲;
2、學歷:不限;
3、語言:普通話良好;
4、工作經驗:不限;
5、誠信激情,學習創(chuàng)新,團隊合作,身心健康,積極樂觀;
6、表達能力、溝通能力強;
二手房崗位職責14
【崗位職責】
1.對接項目駐場銷售團隊,確保客戶案場成交轉化。
2.項目同事日常溝通與信息管理。
3.針對目標盤源向二手房中介業(yè)務員講解樓盤優(yōu)勢。
4.如帶團隊需要自行制定培訓方案,對團隊業(yè)績負責。
【崗位要求】
1、1年以上房地產行業(yè)從業(yè)、投資及拓展經驗
2、熟悉房地產開發(fā)程序及國家、地區(qū)房地產行業(yè)相關政策法規(guī)
3、對市場分析、銷售執(zhí)行有準確的把握能力
4、具有良好的.敬業(yè)精神和職業(yè)操守,作風嚴謹、處事穩(wěn)健
5、豐富的區(qū)域二手房中介資源和渠道資源
二手房崗位職責15
1、開發(fā)重點商圈(小區(qū))和預開發(fā)重點區(qū)域;
2、開辟和維護各種有效銷售渠道,維持與中介和開發(fā)商的良好關系,提高拿房率;
3、配合與其他部門的`工作,嚴格執(zhí)行收房相關流程(包括內部流程、合同制定、實操手冊等);
4、與業(yè)主洽談房屋代理業(yè)務,實勘房屋并議價,進行合同的談判,促成簽約;完成公司收房目標;
5、其他領導交辦的任務。
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