{首页主词},&

房地產總經理崗位職責

更新時間：2024-09-09 00:12:57

相關推薦

房地產總經理崗位職責

　　在日新月異的現代社會中，崗位職責在生活中的使用越來越廣泛，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編精心整理的房地產總經理崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

房地產總經理崗位職責1

　　崗位職責：

　　1、貫徹執行國家有關的財務管理制度。建立健全財務管理的各種規章制度,檢查監督財務紀律。

　　2、審閱公司的計劃資料、合同和其他有關經濟資料,以便掌握情況,發現問題,積累證據。

　　3、針對公司財務工作中出現問題產生的原因提出改進建議和措施,糾正財務工作中的差錯弊端,規范公司的.經濟行為。

　　4、建立與健全工程開發項目的工作程序,科學的組織施工工作。

　　5、與總工程師共同負責工程設計方案的有關工作。

　　6、負責工程招投標的組織工作。

　　7、負責工程施工的質量、進度、成本控制的領導工作。

　　8、負責審批工程項目施工的工程進度款。

　　9、協助總經理做好人事辦公室的有關工作。

　　10、負責對財務、工程人員的年度考察工作。

　　11、總經理授予的其他職責。

房地產總經理崗位職責2

　　第一章總則

　　第一條為明確總經理的職責，權限，規范總經理的行為，保證總經理行使職權、履行職責、承擔義務和責任，依據公司章程，特制定本條例。

　　第二條總經理對董事會負責，執行董事會決議，負責公司的日常生產經營。

　　第二章總經理的職權

　　第三條總經理行使下列職權：

　　(一)組織實施董事會決議，并向董事會報告工作：

　　(二)主持公司的生產經營管理工作；

　　(三)制訂公司經營計劃方案、投資方案和發展規劃方案；

　　(四)制訂公司年終財務預、決算方案和利潤分配方案及彌補虧損方案；

　　(五)擬訂公司內部管理機構設置方案；

　　(六)擬訂公司基本管理制度和制定公司具體規章；

　　(七)提請聘任副總經理、“三總師”、財務負責人和聘任、調配包括公司管理部門負責人在內的管理人員及工作人員；

　　(八)提出對公司副總經理和“三總師”的獎懲意見，決定對公司副總經理和“三總師”以外人員的獎懲、升降級、加減薪、聘任、招用、解聘、辭退；

　　(九)代表公司對外處理業務；

　　(十)列席董事會會議；

　　(十一)必要時可要求董事會對決議復議一次；

　　(十二)董事會授予的其它職權。

　　第三章總經理的義務與責任

　　第四條總經理的義務與責任

　　(一)遵守國家法律、行政法規和公司章程；

　　(二)執行董事會決議；

　　(三)忠實履行職責，搞好公司的生產經營管理；

　　(四)向董事會報告工作，其主要內容是；

　　1、貫徹執行國家法律、法規情況；

　　2、實施生產經營計劃和投資計劃的情況；

　　3、有關內部管理機構設置和基本管理制度方案；

　　4、有關財務預、決算和利潤分配及彌補虧損方案；

　　5、有關生產經營方面的重大問題；

　　6、提請聘任或解聘高級管理人員的名單和本人情況；

　　7、其它必須向董事會報告的重大問題。

　　(五)誠信、勤勉，不得從事與本公司競爭或損害本公司利益的.任何活動。不得利用其職位和商業機會為自己謀取利益；

　　(六)接受監事會的監督和質詢；

　　(七)總經理在研究決定有關職工切身利益問題時，應事先聽取公司工會或職代會的意見，并邀請工會和職工代表列席會議。

　　第五條總經理在行使職權時，不得變更股東大會、股東代表大會和董事會的決議或超越范圍。

　　第六條總經理違反公司章程或董事會決議或超越職權范圍，致使公司遭受損害的，根據情節輕重，經董事會決議，分別給予行政處罰或經濟賠償，觸犯法律的由司法機關追究法律責任。

　　第七條公司設立總經理辦公會議。總經理辦公會議是公司的日常經營管理機構，其主要職責是：討論研究和組織實施董事會決議、公司生產經營中的重大問題。

　　第八條總經理辦公會議根據工作需要，由總經理負責定期或不定期召開。總經理辦公會議實行總經理負責制。

　　第九條總經理辦公會議由總經理召集和主持。總經理因故不能履行該項職權時，可以委托一名副總經理召集和主持。

　　第十條總經理辦公會議參加人員主要是總經理和其他高級管理人員，必要時可吸收公司有關部門負責人參加。

　　第十一條總經理辦公會議議題經充分討論決議后，形成會議紀要。召集和主持人簽署后下發執行。

　　第四章總經理的聘任與解聘

　　第十二條公司總經理由董事會聘任，副總經理和“三總師”由總經理提名，董事會聘任，任期均為三年，可以連聘連任。任期屆滿前，非正當理由董事會不得隨意解聘，聘任期屆滿其身份即行解除。

　　第十三條董事會聘任總經理，以過半數通過有效。

　　第十四條總經理實行任期目標責任制，其經營責任目標由董事會確定。

　　第十五條總經理解聘事由如下：

　　1、董事會決議解聘；

　　2、總經理自動辭職。

　　總經理辭職須經董事會批準，在不利于公司時辭職，應承擔相應的損害賠償責任。

　　第五章附則

　　第十六條本條例經公司董事會審議批準后生效。

　　第十七條本條例未盡事宜，依公司董事會決定辦理。

　　第十八條本條例由公司董事會負責解釋。

房地產總經理崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、全面負責城市更新板塊項目的運營管理工作，實現項目整體的經營目標;

　　2、負責項目拆遷補償方案的編制、簽約進度的把控、項目成本的控制、并完成簽約工作;

　　3、負責主導項目申報、專項規劃、實施主體的確認等相關工作;

　　4、負責城市更新項目落地至動工期間的全流程管理，包括項目啟動、商務談判、拆遷拆除、實施主體申報、土地合同簽訂等;

　　5、督導各項目報批報建工作(具體詳部項目的《報建崗》相關職責)，并跟進協調各主要證件辦理的進度;

　　6、負責完善公司城市更新業務流程及規范，制定項目更新計劃并實施落地;

　　7、負責建立和維護政府及媒體公共關系，拆遷所涉及的街道辦、舊改辦、規土委等政府部門、及相關單位的協調工作。

　　任職資格:

　　1、35-45歲，本科及以上學歷，城市規劃、工業與民用建筑等相關專業;

　　2、10年以上房地產相關工作經驗，其中5年以上城市更新舊改工作管理經驗，成功主持兩個以上城市更新項目并成功落地;

　　3、政府資源廣泛，熟練掌握舊城改造的流程、政策法規獨立完整操作過深圳區域至少2個城市更新項目，熟悉深圳城市更新(舊改)項目相關法律法規、政策、流程、審批環節等，對城市更新項目運作有清晰認識和獨到見解;

　　4、具有較強的談判、對外公關能力，口頭和書面表達能力突出，能承受較大的`工作壓力。

　　5、具有團隊建設及內控管理經驗，團隊意識強，能很好的指導和帶領團隊開展工作;

　　6、工作嚴謹負責、雷厲風行，以結果為導向，具備優秀的人際關系處理能力、良好的社會資源及信息收集、分析判斷能力、市場洞察力敏銳、責任心強、抗壓能力強。

房地產總經理崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、有豐富海南建筑行業工作經驗,并承擔5-10年副總經理工作經驗,具有建筑項目招投標施工管理經驗、熟悉國家建筑法規。

　　2、具有較強的領導能力、判斷與決策能力、組織協調能力、計劃與執行能力;

　　3、有豐富的人脈關系,對平臺搭建、業務拓展、對統籌規劃整個公司有豐富經驗。

　　4、可以與企業同榮辱,共進退,共同創建行業新輝煌

　　5、高薪十獎勵十股份、具體面談!

　　任職條件:

　　1、正規國家統招大學本科以上學歷,建筑等相關專業;

　　2、具有豐富的當地人脈資源,擅長項目拓展,招投標;多年政府或大型企業平臺高管工作經驗,獨可立操作項目,

　　3、熟悉建筑行業相關流程、知識、政策、行業發展趨勢及當前格局;

　　4、具備獨立的決策能力和大型房地產項目綜合管理能力,并且具有較強的`組織協調管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

　　5、語言溝通與表達能力超強。

房地產總經理崗位職責5

　　職責描述:

　　1、負責公司項目拿地，全面負責項目招拍掛等一系列程序;

　　2、負責土地儲備項目的選址、調研、可行性評估分析;

　　3、負責政府關系的維護;

　　任職要求:

　　1、建筑工程、規劃、工程、房地產開發等相關專業大學本科以上學歷;

　　2、5年以上知名房地產企業任職經驗，熟悉房地產開發運作流程，熟悉房地產相關政策和市場，擅長房地產項目的投資分析和財務測算;

　　3、有國內一、二線中心城市土地拓展經驗;

　　4、對房地產行業有深刻的'認識，具有獨擋一面的能力，協調能力強。

房地產總經理崗位職責6

　　1、組織制定公司年度經營計劃;經董事長提名、董事會批準任命后，負責組織實施企業經營任務，集團公司整體經營計劃和經營目標的制定，向董事會進行工作匯報，請示批準集團公司整體經營計劃和經營目標，落實集團公司年度經營計劃和經營目標任務。

　　2、主持公司日常各項經營管理工作;負責全面執行和檢查落實董事會議所做出的各項工作決定，召集和主持總經理辦公會議，檢查、督促和協調各部門業務工作進展，代表經營班子向董事會建議并任命集團各職能部門和下屬公司的`主要負責人，代表集團公司簽署日常行政、業務文件。

　　3、負責公司營銷和工程開發建設工作;負責組織企業項目開發策劃和營銷工作，負責企業項目工程設計與施工，審核項目階段性策劃方案和經營活動推廣預算審定，負責審批工程材料采購方案及預算審批。

　　4、負責處理企業重大突發事件;根據董事會授權，處理特殊事項或重大突發事件，向董事會報告特殊事件解決方案，并對事后解決過程進行總結，向董事會進行匯報

　　5、由董事長授權處理的其他重要事項;有根據具體情況制訂和修訂經營計劃的建議和實施權，解決特殊事件和重大突發事件的臨時授權，經營計劃范圍內具體工作開展的決定權，對部門計劃執行結果考核獎懲權，對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權。

　　6、企業公共關系的建立和維護;負責公司內職能部門及下屬企業間工作關系協調;負責根據企業經營的需要與社會關聯企業單位的工作渠道的建設和維護，如:與市建委、市計委、區委、市政府、燃氣公司、供電、供水企業等其他相關部門的聯系，創造良好的企業經營和發展環境。

房地產總經理崗位職責7

　　1、年齡40歲—55歲，工民建相關專業大專及以上學歷，持高級工程師證;

　　2、有8年以上住宅地產、文旅地產總經理獨立操作項目工作經驗;

　　3、具備投資經營思維，善于財務數據分析，成本控制能力;

　　4、具備房地產項目前期籌備，擅長土地拓展、可行性分析，項目定位、投資測算及項目運作策劃能力;

　　5、具備獨立決策和全面主持項目工程建設各項工作，對設計、報建、安全、質量、進度、成本、銷售、合同、資金管理等進行統籌管理能力;

　　6、熟悉房地產行業相關法律、政策，了解行業發展趨勢;

　　7、具備與政府職能部門建立良好關系的能力;

　　8、具備較強的.組織協調、商務談判、敏銳的洞察力和團隊管控能力。

房地產總經理崗位職責8

　　一、崗位工作職責：

　　（一）、主持公司的生產經營管理工作；

　　（二）、組織實施公司年度經營計劃和投資方案；

　　（三）、擬訂公司內部管理機構設置方案；

　　（四）、擬訂公司基本管理制度；

　　（五）、制定公司具體規章；

　　（六）、提請聘任或者解聘副經理、財務負責人；

　　（七）、聘任或者解聘除應由執行董事決定聘任或者解聘以外的負責管理人員；

　　（八）、執行董事會授予的其他職權。

　　二、主要例行工作：

　　（一）、執行董事會決議，主持全面工作，保證經營目標的實現，及時、足額地完成董事會和集團公司下達的還本付息和利潤指標。

　　（二）、組織實施經董事會批準的`公司年度工作計劃和財務預算報告及利潤分配、使用方案。

　　（三）、實施經董事會批準的新開發項目。

　　（四）、根據公司會議管理制度，每周五組織總經理辦公會議；每周六下午16：00—18：00參加例會學習，每月30日由總經理主持生產調度會；由總經理負責召開。

　　（五）、組織指揮公司的日常經營管理工作，在董事長委托權限內，以法人代表的身份代表公司簽署有關協議、合同、合約和處理有關事宜。

　　（六）、決定組織體制和人事編制，決定總經理助理人選，各職能部門和下屬各關聯企業經理以及其他高級職員的任免、報酬、獎懲，決定派駐境外機構人員。監理健全公司統一、高效的組織體系和工作體系。

　　（七）、根據生產和經營管理需要，有權聘請專職或兼職法律、經營管理、技術顧問，并決定其報酬。

　　（八）、決定對成績顯著的員工予以獎勵、加薪和晉級，對違紀員工的處分，直至辭退。

　　（九）、審查批準年度計劃內的經營、投資、改造、基建項目和流動資金貸款、使用、貸款擔保的可行性報告。

　　（十）、健全公司財務管理制度，嚴守財經紀律，做好增收節支和開源節流工作，保證現有資產的保值和增值。

　　（十一）、抓好公司的生產、服務工作，配合各分公司搞好生產管理。

　　（十二）、抓好員工的思想工作，加強員工隊伍建設，建立一支作風優良、紀律嚴明、訓練有素、適應需要的員工隊伍。

　　（十三）、堅持民主集中制的原則，發揮員工參與管理的作用，充分發揮員工的積極性和創造性。

　　（十四）、加強企業文化建設，搞好社會公共關系，為公司樹立良好的企業形象。

房地產總經理崗位職責9

　　1、直接對集團公司總經理負責;

　　2、對開發項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任,管理各部門的日常工作;

　　3、全面參與項目的`可行性研究及立項工作;

　　4、負責項目規劃、設計工作,及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案;

　　5、負責項目勘察、設計委托及管理工作;

　　6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計,簽證等關鍵性工作把關;

　　7、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作;

　　8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作;

　　9、各參建單位工作任務、計劃審定,審批工程款、材料款;

　　10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控;

　　11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調;

　　12、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作;

　　13、公司工程管理規范化工作、工程管理得失的總結及經驗推廣;

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度,加強公司員工隊伍建設工作;

　　15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選;負責考核下屬各部門及崗位的工作績效;

　　16、對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系,對外做好相關外聯工作;

　　17、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略,從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作。

房地產總經理崗位職責10

　　1、根據公司戰略制訂整體工作運營計劃，負責制定公司的招商政策、合作方式、盈利模式等;

　　2、負責項目的.總體規劃相關工作籌備、分析預測、招商引資、項目布局等做好運營方式的預判及管控;

　　3、執行項目運營方案，把控項目關鍵點及服務質量;

　　4、負責制訂項目業務談判程序及組織實施以及各項合同文本的起草擬定，開發商溝通，客戶關系維護及業務拓展的管控;

　　5、全面負責組織對項目客戶的全程服務，根據項目階段狀況要求或市場反饋，對銷售工作做出策略調整和對應決策;

　　6、合理安排人員以及分配工作任務，管理項目團隊，人員培養和激勵.

房地產總經理崗位職責11

　　崗位職責：

　　1、直接對公司總經理負責;

　　2、對開發項目的設計、工程、預算、營銷負直接領導責任，管理各部門的日常工作;

　　3、全面參與項目的可行性研究及立項工作;

　　4、負責項目規劃、設計工作，及組織有關部門、專家審核規劃設計等方案;

　　5、負責項目勘察、設計委托及管理工作。

　　6、審批圖紙會審記錄、施工組織設計，簽證等關鍵性工作把關;

　　7、負責監督設計、監理、工程發包、材料設備采購等招投標工作;

　　8、組織相關部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作;

　　9、各參建單位工作任務、計劃審定，審批工程款、材料款;

　　10、工程項目成本、質量、進度工作的全面管理、監督、監控;

　　11、負責項目各參建單位的組織和工程施工總協調;

　　12、全面把握工程驗收并組織與物業交接工作;

　　13、公司工程管理規范化工作、工程管理得失的'總結及經驗推廣;

　　14、負責組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設工作;

　　15、參與選聘、任用主管部門各崗位人選;負責考核下屬各部門及崗位的工作績效;審核員工的獎、懲標準及方案：對內負責處理下屬部門與公司其他部門之間的協作關系，對外做好相關外聯工作;

　　16、負責樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導、推動等項工作

房地產總經理崗位職責12

　　崗位職責

　　1、協助總經理進行開發策略研究和產品定位分析，為企業決策提供建議。

　　2、負責統籌物業公司的內部管理工作，協助副總經理協調各部門、各職能單位之間的工作關系。

　　3、制定或協助制定年度工作計劃，并對計劃的實施進行過程控制。

　　4、協助總經理實施公司內部管理，確保計劃與整體定位、目標相適應。

　　5、貫徹執行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規章制度，對董事會負責，同時努力經營好物業管理公司。

　　6、定期、不定期的聽取員工的意見和建議，不斷完善企業的經營管理。

　　7、以身作則，關心員工，提高企業凝聚力，使員工以高度熱情和責任感完成本本職工作。

　　8、完成董事長和總經理授權或交辦的其他工作任務。

　　任職條件：

　　1、30歲以上，本科以上學歷，經濟管理、地產建筑、法律或相關管理專業畢業。

　　2、3年以上相關管理工作經驗，熟悉企業各項規范、規程，具有專業能力和豐富的現場處理經驗，善于根據市場變化、發展需求和市場競爭需要，制定企業經營方針、經營策略，具有較強的客戶關系處理能力。

　　3、個人素質：對公司整體經營工作有一定的`認識理解能力、分析能力、創新能力

　　4、嚴謹、細致、耐心、務實的工作作風，執行力強

　　5、出色的協調及溝通能力，必要的人力資源和法律、房地產開發、物業知識。

　　6、具有敬業精神，作風正派，清廉公正，具備良好的職業道德。

　　7、全面了解國家方針政策，熟悉國家經濟法規、合同法規、財經紀律和其他有關規定。

　　8、善于全面掌握企業經營管理中各個重要環節的基本情況，具有較強的整體控制和協調能力

　　9、具備較強的辦公室事務管理能力及良好的文字和語言表達能力，善于溝通、處理協調各方面的公共關系，辦事干練細致，能熟練操作電腦。

房地產總經理崗位職責13

　　1、協助總經理制定戰略計劃、年度經營計劃及各階段工作目標分解;

　　2、起草公司各階段工作總結和其他正式文件;

　　3、協助總經理對公司運作與各職能部門進行管理、協調內部各部門關系,尤其是業務部門間的`日常工作關系以及事務處理,必要時可單獨召集業務溝通會議或工作會議;

　　4、配合總經理處理外部公共關系(政府、重要客戶等);

　　5、跟蹤公司經營目標達成情況,提供分析意見及改進建議;

　　6、在公司經營計劃、銷售策略、資本運作等方面向總經理提供相關解決方案;

　　7、撰寫和跟進落實公司總經理會議、專題研討會議等公司會議紀要;

　　8、協助總經理進行公司企業文化、企業戰略發展的規劃,配合管理辦開展企業文化工作;

　　9、完成其他臨時交辦的任務。

房地產總經理崗位職責14

　　崗位職責:

　　1、參與公司的年度經營計劃和投資方案的制定;

　　2、根據項目情況，帶領團隊進行項目的市場調研和分析，做出業態可行性研究和定位;

　　3、負責項目的開發報建、工程、成本、銷售、運營等環節的統籌管理;

　　4、根據項目情況，制定項目管理體系及業務流程，組建運營管理團隊;

　　5、協調與維護政府相關部門的關系，確保各項目的正常運營。

　　任職資格:

　　1、3年以上房地產公司同等職位工作經驗;

　　2、本科學歷以上，房地產、建筑類專業，條件優秀者學歷可放寬至大專;

　　3、熟悉房地產全過程管理及相關政策法規，具有良好的`政府、社會資源關系;

　　4、具有較高的領導能力、協調能力、人際溝通能力、計劃與執行能力。

房地產總經理崗位職責15

　　副總經理崗位職責（市場開發）

　　1、范圍

　　本標準規定了上鐵房地產公司副總經理（分管市場）的職責、工作內容與要求。

　　本標準適用于上鐵房地產公司副總經理（分管市場）及相關工作崗位。

　　2、副總經理（市場開發）崗位職責

　　2.1負責公司市場開發工作。

　　2.2負責公司項目銷售工作。

　　2.3協管公司工程技術管理工作。

　　2.4協管公司項目開發前期工作。

　　3、工作內容和要求：

　　3.1市場開發工作

　　3.1.1組織研究、擬定公司營銷、市場開發方面的發展規劃。

　　3.1.2組織擬訂市場開發部管理的`各種規定、制度。

　　3.1.3負責協調市場開發部與其他部門工作的協作關系。

　　3.1.4組織收集市場政策信息、項目進展情況，及時向總經理匯報。

　　3.2項目銷售工作

　　3.2.1負責組織、推行、檢查和落實相關銷售統計工作及統計基礎核算的規范管理工作。

　　3.2.2負責協調各下屬公司與總公司之間相關市場開發、銷售等方面工作。

　　3.2.3負責協調公司與上級部門關于市場開發及銷售的相關工作。

　　3.2.4根據公司下達的銷售目標、回款任務，編制各種銷售計劃、目標責任和考核指標，并落實執行。

　　3.3工程技術工作

　　3.3.1協助推進公司各項目安全、質量、進度。

　　3.3.2對公司各項目方案設計、景觀設計等提出合理化建議。

　　3.4協管公司項目開發前期工作

　　3.4.1對新項目的開發提出建議和意見。

　　3.4.2負責組織新項目的市場調研及可行性分析。

　　3.5完成領導交辦的其他工作任務

【房地產總經理崗位職責】相關文章：