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二手房交易資金的監管服務協議
更新時間:2024-10-19 19:26:01
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二手房交易資金的監管服務協議

  在日新月異的現代社會中,很多地方都會使用到協議,簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧,下面是小編為大家收集的二手房交易資金的監管服務協議,希望能夠幫助到大家。

二手房交易資金的監管服務協議1

  銷售方姓名:_________________身份證號:_________________住址:_________________(簡稱甲方)

  購買方姓名:_________________身份證號:_________________(簡稱乙方)

  甲方現有____________m2的房屋,地址:_________________,權證號:_________________,土地使用證號:_________________,自愿出售給乙方。經協商后甲、乙雙方均同意此房售價為人民幣¥______元(大寫______元),并達成以下協議:

  一、乙方第一次支付購房定金(成交后即房款)______年____月____日付人民幣(大寫)(¥______元),第二次于______年____月____日在當地房地產交易中心將此產權證交買賣過戶科受理,出據受理單后(或者辦理產權公證)乙方再付給甲方(大寫)(¥______元),第三次余款待辦完過戶手續后,乙方拿到房屋和國土局開具好發票同時付清,計人民幣(大寫)(¥______元)。此合同圓滿結束。

  二、甲方必須保證此房:_________________產權清楚、無查封、抵押、凍結、實屬純私房,并無任何糾葛,否則甲方承擔一切法律責任。

  三、甲乙雙方按約定時間:_______________________年____月____日至______年____月____日指定到,并帶齊相關證件協助乙方辦理此房的過戶換證手續,所產生的一切費用由方支付(含買賣方各項稅費)。

  四、甲、乙雙方成交后,此房的一切權利全部轉到乙方名下,屬乙方所有。

  五、甲、乙雙方簽字生效后不得以任何方式推翻此協議,否則依法追究其法律責任(甲方違約則雙倍返還乙方所付定金,乙方違約則所付定金不退還)。

  六、辦理完產權過戶后,甲方保證該房屋的'水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清,原有室內設施齊全完整無損。

  七、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字蓋手印之日起生效。

  備注:_________________

  簽訂日期:_______________________年____月____日

二手房交易資金的監管服務協議2

  賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權證號:_______________)售賣給乙方。

  二、雙方議定上述房產的交易價格為:總價:人民幣_________________元整(大寫:____—_____________)

  三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_______________元;第二期,在房屋產權、土地權過戶后付清,付人民幣_______________元。每期付款,甲方收到后出具收據。

  四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清,然后過戶給乙方。

  五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  六、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的'費用由甲方負責。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于3日內予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規定承擔違約責任。

  十一、本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  十三、本合同一式_________份,甲乙方各執_________份。

  出賣方(甲方):_________________

  購買方(乙方):__________________

  簽訂日期:_______________

二手房交易資金的監管服務協議3

  出賣人(以下簡稱甲方):_______________

  買受人(以下簡稱乙方):_______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿,協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

  第一條、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為____平方米(以產權登記面積為準),產權證號為朝私號土地使用證號為:____,使用面積為____平方米,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。

  第二條、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  無合法證件的房屋(包括違法建設的`房屋);

  有產權爭議的房屋;

  經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

  市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

  第三條、乙方應在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復印件:

  身份證、戶口簿;

  辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

  第四條、稅費分擔

  甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

  第五條、付款方式;

  首付款:乙方提交材料時將首付款__________元人民幣支付給甲方

  余款:過戶完成一次性付清。

  注:過戶完成首付款和余款當日兌現

  第六條、違約責任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

  如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣__________元違約金。

  第七條、本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):_______________

  乙方(簽字):_______________

  見證人(簽字):_______________

  日期:____年____月____日

二手房交易資金的監管服務協議4

  甲方(賣方):____________乙方(買方):____________丙方(中介方):____________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項,訂立本合同。

  一、甲方自愿將座落于______市______區街(路)巷號樓單______元層號建筑面積______平方米、使用面積平方米的`產權房屋出售給乙方,該房朝向、竣工于______年、水氣。

  二、建筑面積每平方米售價______元,成交金額合計人民幣______元,人民幣______元(大寫)

  三、甲、乙雙方商定,定金(人民幣大寫:)于合同簽訂之時由乙方付給甲方。

  乙方于______年______月______日前將購房款全部付給甲方。

  付款方式:于______年______月______日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

  四、中介服務費人民幣大寫______元,支付方為______方。

  本合同簽訂之日,由方將中介費一次性付給丙方。

  五、本合同簽訂后,由方負責辦理交易手續。

  六、甲方保證上述房屋權屬清楚,并結清房屋交接前采暖費、煤氣費、水費、電費等費用。

  若發生與甲方有關的產權糾紛或債務,由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任。

  因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

  七、甲方悔約,甲方應將定金退還給乙方,另付給乙方等同于定金數額的違約金。

  乙方悔約,乙方不得向甲方索還定金。

  如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款,每逾期一日,由違約方向對方給付相當于上述房屋價款______‰的滯納金。

  八、中介方違法中介或違約,甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。

  本合同在履行中若發生爭議,甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的,任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁,也可向有管轄權的人民法院起訴。

  九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。

  十、本合同一式份,甲、乙、丙方各執一份。

  本合同未盡事項,三方可另行議定。

  其補充協議書經三方簽章后與本合同具有同等效力。

  十一、本合同經甲乙丙三方簽章后生效。

  十二、三方約定的其它事項:房屋轉讓之日起,如該房屋在20__年12月31日前出現動遷,則甲方負責退還當年己收房租。

  (即動遷之日至本年年底,該房如在20__年12月31日以后發生動遷等事宜,造成損失由乙方負責。)

  甲方(簽字蓋章):____________乙方(簽字蓋章):____________丙方(簽字蓋章):____________

  簽訂日期:__年__月__日簽訂日期:__年__月__日簽訂日期:__年__月__日

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