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在現(xiàn)在的社會(huì)生活中，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么寫協(xié)議真的很難嗎？下面是小編整理的二手房買賣居間協(xié)議，希望能夠幫助到大家。
委托人(出售方)：__________ (簡(jiǎn)稱甲方)
委托人(買受方)：__________ (簡(jiǎn)稱乙方)
受托人(中介方)：__________ (簡(jiǎn)稱丙方)
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條標(biāo)的基本情況及價(jià)款
所有權(quán)人___________，共有人___________，房屋坐落___________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________，建筑面積___________，土地證號(hào)___________，房屋來源_______，房屋售價(jià)_______拾____萬____仟____佰____拾____元整。
第二條委托事項(xiàng)
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦：
(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；
(2)房款撥付、____________等相關(guān)事宜。
2、乙方委托丙方購買以上房產(chǎn)，并代辦房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜。
第三條甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國家及____市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。
3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。
4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。
5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。
第四條乙方的義務(wù)
1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。
2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。
3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的契稅、交易服務(wù)費(fèi)、抵押管理費(fèi)、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等約計(jì)人民幣_(tái)___________元交予丙方。
丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
第五條丙方的義務(wù)
1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。
2、丙方派信用經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。
3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。
4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。
5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。
6、出示國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。
第六條房款的支付與轉(zhuǎn)付甲、乙方商議，按以下第__種____方式支付房款：
1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付；
2、雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：
(1)乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存；
(2)乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部(首期款全部房款)，共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。
3、甲乙雙方在完成交易過戶簽字后____日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。
4、銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后____日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。
第七條房屋交付
1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于________年____月____日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。
甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。
第八條傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
1、丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第__種____方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：
(1)按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元；
(2)按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)___________元。
2、丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第__種_____方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：
(1)按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)___________元；
(2)代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。
上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。
3、丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
第九條違約責(zé)任
1、三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)無正當(dāng)理由不履行合同的；
(2)與他人串通，損害甲、乙方利益的；
(3)故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；
(4)其它過失影響甲、乙方交易的。
2、三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)無正當(dāng)理由不履行合同的；
(2)未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；
(3)相互或與他人串通，損害丙方利益的；
(4)未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；
(5)其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。
3、三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_______條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。
違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
(1)約定違約金為____________元。
(2)按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。
第十條爭(zhēng)議解決方式
三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第_______項(xiàng)進(jìn)行解決：
1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁；
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十一條其他約定
本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。
本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式___份，甲、乙、丙三方各執(zhí)___份。
甲方：____________乙方：___________丙方：___________(簽章)：_____________
身份證號(hào)碼：________身份證號(hào)碼：_______營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：___________
委托代理人：________委托代理人：_______執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：______________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：________執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：______
住址：____________住址：___________聯(lián)系電話：________________
簽訂時(shí)間：__年__月__日簽訂時(shí)間：__年__月__日簽訂時(shí)間：_____年___月___日
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