隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編幫大家整理的建筑住宅合同范本，歡迎大家分享。

建筑住宅合同范本1

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　甲方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，在 建蓋磚混結(jié)構(gòu)房 屋 層， 約 平方米。現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下承攬施工協(xié)議供雙方共同遵守：

　　一、工程包工不包料。乙方自帶全部建筑施工工具，自行進行建筑施工，乙方完成全部工程施工并清除室內(nèi)全部建筑垃圾，甲方按建筑每層人民幣 元/平方米支付工時費，結(jié)算面積以雙方驗收時共同確認的面積為準(zhǔn)。

　　二、工期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)按雙方確認的書面文件，無書面文件的按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、工程勞務(wù)費在澆地梁時付 元;第一層澆頂時付 元;第二層澆頂時付 元;其余款項在房屋驗收、結(jié)算后扣除3%的保修金后一次性付清。發(fā)生的所有與勞務(wù)有關(guān)的.稅、費全部由乙方承擔(dān)。

　　五、甲方主要義務(wù)

　　1、提供施工圖紙給乙方，圖紙經(jīng)乙方簽字后作為施工和驗收的依據(jù)。

　　2、簽收乙方提出的材料計劃并按乙方要求的材料數(shù)量和質(zhì)量提供各種建筑材料。

　　3、按約定按時支付費用及時驗收。

　　六、乙方主要義務(wù)：

　　1、按甲方要求和建筑規(guī)范完成打地板、澆頂、砌磚、貼瓷磚(室內(nèi)、室外墻面裝飾)、膩子粉涂刮等工程，工程應(yīng)達到甲方掃地即可入住坐房。

　　2、提前提出合理、合規(guī)范的材料用料計劃交甲方購買，對甲方購買回使用的材料進行驗收、簽收。

　　3、為甲方提出、提供合理、合規(guī)范的施工方案和許多技術(shù)。

　　4、乙方負責(zé)出檐蓋青瓦壓高及室內(nèi)半墻瓷磚(廚房、客廳、衛(wèi)生間、樓梯走道)。

　　5、柱梁無凸凹無蜂窩，如出現(xiàn)柱梁空洞大，由乙方負責(zé)返工。賠償經(jīng)濟損失。

　　6、房屋支磚粉刷平整度不得超過1公分。

　　7、標(biāo)高米，一層二層米。

　　七、乙方必須合法用工，對所用工人負責(zé)完全的法律責(zé)任：乙方必須按安全生產(chǎn)規(guī)程施工、文明施工，施工過程中的一切安全事故責(zé)任由乙方自行負完全責(zé)任。

　　八、乙方應(yīng)本著合理、合規(guī)的原則節(jié)約用材，造成返工、浪費的，乙方負賠償責(zé)任。

　　九、工程按國家標(biāo)準(zhǔn)合格等級和雙方書面約定進行驗收、交付。

　　十、工程質(zhì)量保修按國家規(guī)定執(zhí)行，保修期一年，自驗收合格后開始計算，在保修期內(nèi)，乙方依法承擔(dān)保修責(zé)任。保修期滿，房屋無質(zhì)量問題，保修金退還乙方。

　　十一、任何一方違約則賠償對方因此造成的全部損失(含誤工、訴訟、工程誤期等)。

　　十二、本協(xié)議未盡事宜依據(jù)國家法律、法規(guī)處理，雙方補充協(xié)議具有合同效力。

　　十三、此合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效發(fā)生法律效力。

　　十四、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決或依法訴訟。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

建筑住宅合同范本2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方新建住房一棟，該房設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為224。7平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎(chǔ)上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，雙方達成如下施工協(xié)議：

　　一、承包范圍和承包方式、價格

　　1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟（其中模板、腳手架、工具、機械設(shè)備由乙方自行解決）。

　　2、依據(jù)甲方提供的設(shè)計圖（低層住宅A系列A2套型）的要求，完成基礎(chǔ)、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內(nèi)樓梯送到三層，室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進行施工，（門窗、水電、下水除外）。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構(gòu)造柱加七根。

　　3、該棟建筑承包總價為（大寫人民幣）。

　　4、工程價款采用按施工進展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預(yù)留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內(nèi)房屋無任何建筑質(zhì)量問題即退還給乙方。

　　二、施工要求

　　1、乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質(zhì)量。

　　2、工程所有時間為個工作日（下雨天除外）。

　　3、乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負責(zé)。

　　三、建材由甲方保管，乙方按需領(lǐng)取，乙方應(yīng)節(jié)約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費，由乙方負責(zé)賠償。施工過程中甲方及時準(zhǔn)備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔(dān)。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、乙方應(yīng)嚴格按照國家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。

　　2、甲方有權(quán)自行或聘請有關(guān)人員隨時對工程質(zhì)量、工程進度進行監(jiān)督，并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。

　　五、違約責(zé)任

　　1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的.經(jīng)濟損失。

　　2、乙方承包的工程項目，不得再進行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

　　3、違反本合同約定的行為均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、違約金定為10000元，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。

　　六、其他約定

　　1、甲方不承擔(dān)乙方的伙食。

　　2、開工日期：20xx年5月28日

　　3、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

　　甲方：

　　乙方：

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